城管有权拆房子吗,夫妻一间房合法吗

房产纠纷 编辑:柳晴

一、城管有权拆房子吗

城管在一定情况下有权拆房子。

依据相关法律法规,城管部门具有对违法建筑进行查处和拆除的职权。若房屋存在未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设等违法情形,城管有权责令当事人停止建设、限期改正;对逾期不改正的,可以依法采取强制拆除措施。

城管进行拆房需遵循法定程序,包括立案调查、作出责令限期拆除决定、公告、举行听证(符合听证条件的)、实施拆除等环节。同时,城管应保障当事人的合法权益,如告知当事人相关权利、给予其陈述申辩的机会等。

不过,如果房屋是合法建筑,城管未经法定程序无权擅自拆除。此外,若拆除行为涉及其他复杂情况,如涉及征收拆迁等特定法律关系,也需按照相应的法律规定和程序执行。总之,城管拆房权力来源合法且需严格依程序行使,以确保行政行为的合法性与公正性。

二、夫妻一间房合法吗

夫妻共住一间房是完全合法的。

从法律角度来看,夫妻关系本身就包含了共同生活的权利和义务。婚姻意味着双方在生活的诸多方面相互陪伴、相互扶持。共住一间房是夫妻共同生活的一种体现,符合婚姻关系的本质特征。

在婚姻存续期间,夫妻双方对共同居住的房屋享有共同的使用权利。这种权利基于婚姻关系而产生,受到法律的保护。无论是基于感情的需求,还是生活的便利等因素,夫妻选择共住一间房是他们自主的生活安排,并不违反任何法律法规。

夫妻之间的这种居住安排,也是维系婚姻关系亲密性和稳定性的一种方式。它有助于夫妻之间的情感交流、互相照顾等,对于家庭关系的和谐发展有着积极意义。总之,夫妻共住一间房在法律上不存在违法问题,是合法且常见的婚姻生活状态。

三、二手房供热费谁交

二手房供热费的缴纳通常按以下原则确定:

若合同有约定,按合同约定执行。合同明确规定由卖方或买方承担供热费的,依约办理。

若无合同约定,一般遵循交付原则。即房屋交付前的供热费由卖方承担,交付后的供热费由买方承担。判断房屋是否交付,以钥匙交付、实际入住等能体现控制权转移的情况为准。

如果卖方拖欠交付前的供热费,买方在承担后,有权向卖方追偿。因为卖方有义务结清交付前的相关费用,否则构成违约。

若供热公司因历史欠费等原因向现居住的买方主张全部供热费,买方应先明确欠费情况是否发生在房屋交付前。若在交付前,买方应协助供热公司向卖方追讨,而非自行承担不合理费用。总之,要依据房屋交付情况及合同约定来准确确定二手房供热费的缴纳主体。

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来源:临律-二手房供热费谁交,买二手房供暖怎么算

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