一、存量房买卖合同有效吗
存量房买卖合同在满足一定条件下是有效的。
其一，合同当事人具有相应的民事行为能力。如果是自然人签订合同，需达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，需在其合法的经营范围内签订合同。
其二，合同当事人意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如合同约定的交易价格合理合法，房屋产权清晰可交易等。
只要存量房买卖合同符合上述条件，那么该合同就是有效的，对合同当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行各自的义务。
二、怎样的房屋买卖合同有效
房屋买卖合同有效需满足以下条件：
（一）合同主体适格。买卖双方应当具有相应的民事行为能力，一般来说，年满18周岁且精神健康的自然人可以独立订立合同，法人和其他组织应在其合法的经营范围内订立合同。
（二）意思表示真实。买卖双方签订合同时，必须是在自由、自愿、平等的基础上，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，真实表达自己的意愿。
（三）内容合法合规。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，例如不得违反土地管理法中关于土地用途的规定等，也不得损害社会公共利益。
（四）形式符合要求。虽然房屋买卖合同并非都需要采用书面形式，但从证据角度考虑，最好采用书面形式，且合同应具备必要条款，如当事人姓名或者名称、住所，房屋基本情况（包括位置、面积等），价款及支付方式，交付日期等。
三、房屋买卖合同多久后有效
房屋买卖合同的有效时间要分情况来看。
（一）如果合同没有附期限或附条件
1. 一般情况下，依法成立的房屋买卖合同，自成立时生效。这意味着只要双方达成合意，签字或者盖章等符合合同成立的形式要件，合同就生效了，不存在时间上的等待期。
2. 但是，如果法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在办理完相关手续后合同才生效。例如，某些地区规定房屋买卖需办理备案登记手续，那么在完成该登记手续后合同才正式生效。
（二）如果合同附期限或附条件
1. 附生效期限的合同，自期限届至时生效。比如约定合同在某个特定日期之后生效。
2. 附生效条件的合同，自条件成就时生效。例如约定在房屋办理完某项产权证书后合同生效。
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