一、二手房交易纠纷应怎么办理
二手房交易纠纷的办理，可从以下几方面着手：
一是协商解决。买卖双方可自行沟通，就争议问题进行坦诚交流，寻求双方都能接受的解决方案。比如在房价支付、房屋交付时间等方面存在分歧时，通过协商调整相关条款。
二是寻求中介协调。若交易通过中介进行，中介对交易情况较为了解，可由其出面协调。中介凭借专业经验和对交易流程的熟悉，能促使双方达成和解。
三是申请调解。可向当地房地产管理部门或相关调解机构申请调解。调解机构会根据事实和法律，提出公正合理的调解方案，帮助双方解决纠纷。
四是仲裁。若双方在合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方需遵守。
五是诉讼。若协商、调解等方式均无法解决纠纷，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过司法程序，由法院依法作出判决，以维护自身合法权益。
二、购买二手房时的定金怎么付的
在购买二手房时，定金的支付需谨慎操作，通常有以下要点：
其一，明确定金金额及支付方式。定金金额一般由买卖双方协商确定，但不得超过主合同标的额的20%。支付方式可选择现金、银行转账等，为避免纠纷，建议优先采用银行转账，并保留好转账凭证。
其二，签订定金协议。定金协议应明确约定双方的权利义务，包括房屋基本信息、定金金额、支付时间、违约责任等重要条款。买卖双方需在协议上签字确认，以确保协议的法律效力。
其三，选择合适的支付时机。一般在双方就房屋价格、付款方式、交房时间等主要条款达成初步意向后支付定金。在支付前，购房者应仔细核实房屋产权状况、是否存在抵押或查封等限制交易的情况。
最后，若因卖方原因导致交易无法进行，卖方应双倍返还定金；若因买方原因违约，卖方有权没收定金。
三、二手房买卖都要什么手续
二手房买卖一般需要以下手续：
1. 了解房源信息并协商：买方通过中介或其他渠道寻找合适房源，与卖方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商，达成一致意见后签订房屋买卖合同。
2. 准备相关资料：买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证等相关证件，以证明各自的身份和房屋产权情况。
3. 网签备案：前往当地房地产交易管理部门进行网签备案，确保交易的合法性和透明度，防止一房多卖等问题。
4. 资金监管：为保障交易资金安全，可选择银行资金监管。买方将购房款存入监管账户，待交易完成后再由银行将款项划转至卖方账户。
5. 办理过户手续：买卖双方共同到不动产登记部门办理房屋产权过户登记，提交相关资料，缴纳相关税费，经审核通过后，领取新的房产证。
6. 交房：卖方按合同约定将房屋交付给买方，结清相关费用，如物业费、水电费等，交易完成。
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