一、购二手房怎样签合同
签订二手房买卖合同需注意以下要点：
明确双方信息。合同开头要清晰写明买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等基本信息，确保信息准确无误，避免后续产生纠纷难以联系。
详细约定房屋情况。包括房屋的具体位置、面积、户型、朝向、装修状况等，还应注明房屋产权状况，是否存在抵押、查封等限制交易的情形。
确定价格及付款方式。明确房屋成交价格，付款方式是一次性付款、分期付款还是银行贷款等。若选择贷款，要约定贷款审批不通过的处理办法。
约定交房时间及条件。交房时间要具体，交房条件如房屋内设施设备的留存情况、水电燃气等费用的结清等都应明确。
违约责任条款不可少。双方应约定若一方违约需承担的责任，如支付违约金的具体数额或计算方式等。
此外，还可根据实际情况约定其他事项，如户口迁移等。签订合同前，建议仔细审查条款，必要时可咨询专业人士。
二、二手房合同能更名吗
二手房合同能否更名，需分情况讨论：
一是在签订合同后、办理过户登记前。如果买卖双方协商一致，且不存在法律规定的禁止变更情形，通常是可以更名的。比如，因购房者个人信息填写错误等合理原因需要更正，或者购房者将购房权利义务转让给第三人，在取得卖方同意的情况下，可通过签订补充协议等方式对合同主体进行变更。
二是在办理过户登记后。此时房屋所有权已转移，合同的主要目的已实现，原则上不能再对合同进行更名。因为房屋产权已依法确定，若要变更产权人，需按照二手房再次交易的相关程序办理，即买卖双方需重新签订房屋买卖合同，并按照规定缴纳相关税费，办理过户登记手续。
总之，二手房合同能否更名取决于具体情况，涉及的法律关系较为复杂，建议当事人在进行相关操作前，咨询专业法律人士或相关部门，以确保自身权益。
三、二手房没有购房合同吗
二手房交易是有购房合同的。具体说明如下：
其一，购房合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。在二手房交易中，买卖双方需就房屋的基本情况，如房屋位置、面积、户型等；房屋价格、付款方式及付款时间；房屋的交付时间及交付条件；违约责任等诸多关键事项进行明确约定。通过签订购房合同，能够清晰界定双方的权利和义务，避免后续可能出现的纠纷。
其二，根据相关法律法规，房地产交易应当签订书面合同。二手房买卖作为房地产交易的一种，也必须遵循这一规定。依法成立的购房合同，对买卖双方均具有法律约束力，若一方违反合同约定，另一方有权依据合同及法律规定追究其违约责任。
其三，在办理房屋产权过户等相关手续时，购房合同也是不可或缺的重要文件之一。相关部门会要求买卖双方提供购房合同以审核交易的合法性和真实性。
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