一、以夫妻共同名义买房,一方签字有没有效
以夫妻共同名义买房，一方签字在不同情形下效力有所不同：
一是若购房时，另一方明确授权一方代签，或者一方签字后，另一方对该购房行为进行了追认，那么该签字行为有效。比如，一方因特殊原因无法到场签字，通过电话、短信等方式明确告知销售人员可以由另一方代签，这种情况下合同是有效的。
二是若夫妻双方在购房前有约定，对于购买房产等重大事项需双方共同签字确认，而一方擅自签字，且事后另一方未追认的，这种签字行为可能无效。因为购房属于重大财产处分行为，在有约定的情况下，应遵循约定。
三是在没有特殊约定且另一方不知情的情况下，一方签字，但后续实际履行了购房合同，如支付房款、办理入住等，且另一方知晓后未提出异议的，一般也可认定签字行为有效。总之，需根据具体情况判断一方签字的效力。
二、付完定金又不想买房了,定金还能退吗
一般情况下，付完定金后又不想买房了，定金是不能退的，但存在特殊情形时可以退还。
根据法律规定，定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。当购房者交付定金并与开发商或卖家达成购房意向时，就形成了一种定金合同关系。如果是购房者自身原因，比如单纯改变主意不想购买了，这种情况属于违约行为，按照定金罚则，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
然而，如果存在一些特殊情形，定金是可以退还的。例如，开发商或卖家存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，导致购房者做出错误的购房决定；或者双方在合同中约定了某些特定的解除条件，且该条件成就时，购房者可以解除合同并要求退还定金。
总之，能否退还定金需根据具体情况判断。若购房者遇到特殊情况，应及时收集相关证据，与卖家协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
三、买房子对面积误差有异议如何处理
当对买房子的面积误差存在异议时，可按以下方式处理：
一是查看购房合同约定。合同通常会对面积误差的处理方式有明确条款，比如约定了一定比例范围内的误差处理办法，若在约定范围内，应按合同执行。
二是重新测量核实。可聘请有资质的专业测绘机构对房屋面积进行重新测量，以确定实际面积与合同约定面积的准确差值。测绘结果可作为后续处理的重要依据。
三是与开发商协商解决。携带测绘报告等相关证据，与开发商就面积误差问题进行友好协商，要求开发商按照相关规定或合同约定给予合理补偿或解决方案，如退还多收房款、补齐面积不足部分等。
四是若协商不成，可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。可向房地产主管部门、消费者协会等投诉，请求其介入调解；也可向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求开发商承担相应责任。
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来源：中国法院网-买房子对面积误差有异议如何处理，买房房子面积有误差可以退吗