一、签了认购书怎么退首付
签认购书后想退首付，需视具体情形而定。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、提供虚假资料等，导致后续购房合同无法正常签订，购房者有权要求开发商退还首付。这种情况下，可书面致函开发商，明确指出其违约行为，依据相关法律法规，要求限期退还首付。
若因购房者自身原因想退首付，且认购书对违约责任有明确约定，通常需按约定承担违约责任后尝试协商退款。比如，认购书约定了定金条款，购房者可能会损失定金，但剩余首付部分可与开发商协商，说明合理理由，争取退还。
若双方在认购书约定的签约条件存在争议，导致无法就购房合同条款协商一致，购房者也可主张退还首付。此时，需保留好双方就合同条款协商的相关证据，如聊天记录、会议纪要等，通过协商或诉讼等法律途径解决。总之，退首付要依据具体事实和法律规定，通过合理合法途径争取。
二、交了首付签了合同不给合同怎么办
若交了首付签了合同但未拿到合同，可采取以下措施：
首先，尝试与开发商沟通。以书面或面谈形式，明确要求对方按照约定提供合同文本，说明合同是保障自身权益的重要凭证，询问不给合同的原因及交付时间。
其次，若沟通无果，可向相关监管部门投诉。比如当地的房地产管理部门或消费者协会，提交购房付款凭证、签署合同的相关证明等材料，反映情况，借助监管部门的力量督促开发商交付合同。
再者，保留好相关证据，包括首付支付凭证、转账记录、与开发商沟通的记录等。这些证据在后续可能出现的纠纷中至关重要。
最后，若开发商拒绝提供合同，且自身权益可能受到损害，可考虑寻求法律帮助。通过咨询专业律师，评估是否符合起诉条件，以维护自身合法权益，要求开发商履行交付合同的义务，并承担可能的违约责任。
三、签了认购书如何退首付
签认购书后想退首付，需视具体情形而定：
其一，若开发商存在违约行为，比如未按认购书约定时间办理相关手续、提供的房屋与约定不符等，购房者有权以开发商违约为由，书面通知开发商解除认购书，并要求退还首付。若开发商拒绝，可通过向法院起诉或申请仲裁维护自身权益。
其二，若因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等，导致购房者无法继续履行认购书，购房者应及时通知开发商，并提供相关证明，要求解除认购书并退还首付。
其三，若不存在上述法定情形，认购书通常具有法律效力，随意退首付可能构成违约。但可尝试与开发商友好协商，说明自身特殊困难，争取开发商理解同意退款。
总之，签认购书后退首付，需先明确自身及开发商的权利义务，通过合法合理途径解决。协商不成，可借助法律手段维护权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●签了认购书怎么退首付款呢
●签了认购书怎么退首付款的钱
●签了认购书如何退房
●签了认购书可以退首付吗
●签完认购书要求交首付合法吗
●签了认购书可以退款吗
●签了认购书如何退定金
●签了认购书怎么退首付款的钱
●签了认购书后悔了怎么办
●签了认购书不付首付违约吗
●交了首付签了合同不给合同怎么办呢
●首付交完合同签完然后不给我合同
●交了首付签了合同为什么不给合同
●交了首付款签了合同没给合同
●交了首付一直不给签合同,可以要求退款吗
●交完首付不签合同怎么办
●首付交了合同还没签有问题吗?
●首付交了合同不签会怎么样
●交完首付不签合同什么原因
●首付款交了,合同还没签还可以退吗
来源：中国法院网-签了认购书如何退首付，签了认购书首付款能退吗