一、成都买二手房首付多少有规定吗
成都购买二手房首付有相关规定，其首付比例受多种因素影响。
从购房政策角度，若购房者为首套房，在成都使用商业贷款，首付比例一般不低于30%；若为二套房，商业贷款首付比例通常不低于40%。不过，不同银行可能根据自身信贷政策和对购房者的综合评估，对首付比例进行适当调整。
若使用公积金贷款，首套房首付比例最低为20%；二套房申请公积金贷款，首付比例不低于30%。
此外，房屋评估价也会影响首付实际金额。二手房贷款额度是按照房屋评估价来计算，而非成交价格。例如，房屋成交价100万，但评估价90万，按首套房30%首付比例，银行贷款额度为评估价的70%即63万，那么购房者需支付首付37万（100万63万）。
总之，成都买二手房首付有规定，但实际首付金额要结合政策、银行要求及房屋评估价确定。
二、成都二手房交易首付比例是多少
成都二手房交易首付比例并非固定值，受多种因素影响。
商业贷款方面，若购房者为首套房，首付比例通常不低于30%；若为二套房，在已结清首套贷款的情况下，首付比例不低于40%；若首套贷款未结清，首付比例不低于60%。
公积金贷款方面，首套房首付比例不低于30%。对于二套房，若首套房公积金贷款已结清，购买二套房首付比例不低于30%；若首套房公积金贷款未结清，则无法使用公积金贷款购买二套房。
此外，银行会根据房屋的房龄、购房者的信用状况、收入水平等因素综合评估，适当调整首付比例。若房屋房龄较长，银行可能提高首付比例。购房者信用不佳或收入不稳定，银行也会提高首付要求以降低风险。
三、成都二手房首付可以20%吗
成都二手房首付能否为20%需视具体情况而定。
通常，银行会依据多方面因素确定二手房首付比例。若购房者为首套房且满足银行的信贷政策和条件，部分情况下有机会实现20%的首付。比如购房者信用良好、收入稳定且所购二手房房龄较新等，银行可能给予较低首付比例。
然而，若购房者名下已有房产，或者二手房房龄较长、房屋评估价值较低，银行可能会提高首付比例。因为房龄长的房子可能存在折旧、建筑质量隐患等问题，银行出于风险控制，会要求更高的首付。
此外，房地产市场的调控政策也会影响首付比例。政府可能根据房地产市场的供需状况、房价走势等因素，调整信贷政策，进而影响二手房首付比例。所以，成都二手房首付是否可以20%，要结合购房者自身条件、房屋实际情况以及当时的政策规定综合判断。
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