一、保全的房子有抵押怎么执行
针对已经依法办理过抵押登记手续的房地产，我国各级人民法院可施行如下执行手段：首先，可以行使查封权，查封被执行方拥有的已依法设立抵押的不动产；其次，可以依照抵押权人的请求，依据法定程序对被查封的不动产进行公开拍卖，或者变价、抵偿给抵押权人；第三，在裁定完成不动产以拍卖或变价形式抵偿抵押权之后，法院应为被执行人和其抚养的家人提供六个月的宽裕期限，在这期间内，被执行方应当主动搬迁，法院不得强行要求被执行方及其抚养的家人搬离此房。
假如抵押物的主人与其贷款方之间的债务总额远低于他与另外债权人的债务总和，那么他可以选择替自己向银行交清所欠债务，以便消除银行对房产产生的抵押权。
这样一来，不仅能确保房产在未来的拍卖过程中得到妥善保留，还能更放心地进行司法保全以及接下来的拍卖活动。
如果未来涉及到强制拍卖，由于申请人是普通债权人，而抵押权人则是银行，抵押权优于普通债权，因此房屋拍卖所得将首先用于偿付银行债务，然后剩余金额再按照比例分配给各债权人，包括普通债权人。
除此之外，若情况紧急，人民法院有权依法下令采取保全措施，包括查封、扣押在内的各种手段，用于销售被执行人的财产。
以上所有行为均严格遵照《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》进行，依法保障广大申请人的合法权益。
二、银行抵押的房子可以申请保全吗
被抵押的房地产可以被申请进行保全措施。
依据我国法律规定，若一方当事人的行为或其他原因可能导致裁判结果无法执行或难以执行时，在该案做出裁决之前，经另一方当事人申请，人民法院可依照法定程序对涉案房屋实行诉讼保全等强制性保护措施。
该不动产上设定了抵押与否并不会妨碍保全措施的实施效果，同时，保全行为也并不对抵押权人优先实现其债权产生任何不利影响。
三、个人怎样抵押房产证
1.先去申请贷款；
2.带上身份证、近6个月的流水账单、工作单位盖章的证明、信用报告和房产证这些材料；
3.评估房子并提交贷款申请给银行；
4.银行会审批你的贷款申请，然后和你签合同；
5.接着去办抵押登记手续；
6.银行就可以给你放款了；
7.还完贷款后记得去办注销抵押登记。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
（二）抵押登记申请书;
（三）抵押合同;
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。
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来源：临律-个人怎样抵押房产证，个人房屋抵押流程