一、北京房产抵押有次数吗
北京房产抵押是有相关规定和限制的，在次数上并没有严格固定的绝对次数限制，但存在一些制约因素。
一方面，从银行等金融机构的角度来看，其会综合评估房产的价值、借款人的还款能力等因素。房产价值是关键，若房产已多次抵押，剩余可抵押价值有限，银行可能出于风险考虑，拒绝再次抵押申请。例如，房产价值1000万元，已抵押借款800万元，剩余200万元价值，银行可能觉得再抵押风险较大。
另一方面，相关法律法规对房产抵押有规范要求。《城市房地产抵押管理办法》等规定，抵押房地产的价值应能保障抵押权人的权益。如果多次抵押后可能导致抵押权实现时权益无法得到保障，相关部门可能不批准新的抵押登记。
此外，不同金融机构自身政策也会影响房产抵押次数。有些机构可能出于谨慎原则，对同一房产的抵押次数设定内部限制。总之，北京房产抵押虽无明确固定次数，但受多种因素制约。
二、期房抵押时有房产证吗
期房抵押时通常是没有房产证的。
从法律角度和房地产交易的实际流程来看，主要原因在于期房在抵押时往往还处于建设过程中，尚未完全竣工并达到交付使用的标准。房产证，即不动产权证书，是在房屋建成且经过相关部门验收、完成初始登记等一系列法定程序后，才会由不动产登记机构颁发给房屋所有权人。
在期房交易中，购房者与开发商签订购房合同后，虽对房屋享有期待权，但此时房屋还不具备办理房产证的条件。不过，虽然没有房产证，根据相关法律规定，期房依然可以进行抵押。这是因为期房存在一定的价值，并且有相应的法律制度和监管措施来保障抵押权人的权益。比如，在办理期房抵押时，需要签订抵押合同，并到相关部门进行登记备案，以确保抵押行为的合法性和有效性。
总之，期房抵押时一般没有房产证，但这并不影响其在符合法定条件下依法进行抵押。
三、开网店需要抵押房产证吗
开网店一般情况下不需要抵押房产证。
从主流电商平台的入驻要求来看，通常更关注店铺经营者的身份信息、经营资质、商品或服务相关的许可等方面。比如，需要提供个人或企业的身份证明、营业执照（部分个人店铺可能无需营业执照，但有一定的销售额度限制），销售特定商品可能还需相关行业的许可证，如食品销售需食品经营许可证等。
抵押房产证主要涉及到财产担保相关的事务，在普通的网店开设流程中，并不存在这样的要求。当然，在某些特殊情况下，比如申请电商平台的特殊扶持项目、大额贷款用于网店运营等，可能会涉及到资产抵押，但这并非是开设网店本身的必要条件。
所以，正常开网店无需抵押房产证，只需按照电商平台的规定准备和提交相关的常规资料，完成注册和开店流程即可。
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来源：中国法院网-开网店需要抵押房产证吗，开网店营业执照需要房产证吗