一、房产买卖合同无效怎么判
房产买卖合同无效的判定，通常依据以下情形：
一是主体不适格。比如，出卖人并非房屋的所有权人，或者未成年人、限制民事行为能力人未经法定代理人同意签订合同等。
二是存在恶意串通。买卖双方恶意勾结，损害国家、集体或者第三人利益，如为逃避债务而虚假买卖房产。
三是合同内容违反法律法规的强制性规定。例如，买卖的房产属于违法建筑，无法办理合法产权登记手续。
四是违背公序良俗。如将房产用于非法目的交易。
五是存在欺诈、胁迫等情形，且损害了国家利益。
当判定房产买卖合同无效后，会产生相应法律后果。首先，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。其次，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。总之，法院会综合各种因素，根据具体案情作出公正、合理的判决。
二、大棚房买卖合同效力如何
大棚房买卖合同的效力需根据具体情况判定：
一是若大棚房符合相关规定，即建设在合法取得的农用地上，且严格按照农业设施用地相关要求进行建设和使用，未改变土地的农业用途，那么此类大棚房买卖合同通常是有效的。买卖双方在平等、自愿、公平的基础上达成的买卖协议，受法律保护，双方应按照合同约定履行各自义务。
二是若大棚房存在违法情形，比如未经批准擅自改变土地用途，将农业用地用于非农业建设，如建设住宅、商业设施等，那么这样的大棚房买卖合同很可能被认定为无效。因为这种行为违反了土地管理等相关法律法规的强制性规定，根据法律规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。
总之，判定大棚房买卖合同效力的关键在于大棚房建设及使用是否合法合规，是否符合土地用途管制等相关要求。
三、房屋买卖合同哪种无效
以下几种情形下房屋买卖合同无效：
1. 主体不适格。例如，出卖人非房屋所有权人，且未经所有权人授权；或者买卖双方或一方不具备相应民事行为能力，如未成年人未经法定代理人同意签订合同等。
2. 恶意串通。买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，为逃避债务，虚假买卖房屋并转移财产。
3. 以合法形式掩盖非法目的。如表面是房屋买卖，实际是为了规避限购政策等非法目的。
4. 损害社会公共利益。例如，买卖的房屋属于公共设施，且买卖行为会损害公众利益。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。像在农村，非本集体经济组织成员购买宅基地房屋，因违反土地管理相关法律规定而无效。
6. 合同内容不明确或存在重大误解、显失公平等可撤销情形，且经法定程序被撤销后，合同自始无效。总之，签订房屋买卖合同时，应确保合同主体、内容及目的均合法合规。
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来源：临律-房屋买卖合同哪种无效，房屋买卖合同无效的法律后果案例