一、私签房屋买卖合同生效吗
私签房屋买卖合同是否生效需要从以下几个方面判断。
（一）合同主体
如果签订合同的双方具有相应的民事行为能力，比如都是成年人且精神正常，那么这一条件符合合同生效的要求。
（二）意思表示
只要双方是真实自愿地签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形，合同的意思表示就是真实的。
（三）合同内容
合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，私自买卖法律禁止交易的房屋，如小产权房（在某些特定情况下）等，合同就无效。如果不存在这些问题，合同内容合法合理，具备必要条款，如房屋的基本信息、价格、付款方式等。
如果上述条件都满足，私签的房屋买卖合同就是生效的。
二、违反房屋买卖合同触犯了什么法律
违反房屋买卖合同可能触犯以下法律：
（一）《民法典》合同编相关规定
1. 违约责任规定。如果一方违反合同约定，不履行交付房屋、支付房款等主要义务，或者履行义务不符合约定，另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 诚实信用原则相关规定。在房屋买卖合同签订、履行过程中，双方都应遵循诚实信用原则。例如故意隐瞒房屋存在抵押、质量问题等重要信息而签订合同，就违反了这一原则，受损方可以依法追究责任。
（二）相关司法解释
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，对商品房买卖中常见的诸如逾期交房、面积误差、一房数卖等违约情形作出了明确规定，用来规范房地产开发企业和购房者之间的权利义务关系，违反合同约定符合这些解释中的违约情形时，就需按照规定承担责任。
三、二手房买卖合同多久有效
二手房买卖合同的有效期限没有明确的法定时长规定。
从合同成立生效的角度看，只要符合合同生效的要件，合同即生效。一般来说，合同主体合格（买卖双方具有相应的民事行为能力）、意思表示真实（双方自愿达成协议，不存在欺诈、胁迫等情形）、内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同自成立时生效。
在实际履行过程中，如果合同约定了履行期限，那么在这个期限内双方应当履行各自的义务。例如约定在某个具体日期前完成房屋过户和款项支付等。如果没有约定履行期限，根据相关法律规定，合同双方可以随时要求对方履行，但应当给对方必要的准备时间。
而且，如果合同产生纠纷，其诉讼时效为三年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。这意味着如果一方认为对方违反合同约定，需要在三年内通过诉讼等合法途径维护自己的权益。
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来源：头条-二手房买卖合同多久有效，二手房购房合同多久可以拿到手