一、情侣之间共同买房子如何写协议
情侣共同买房写协议时，可参考以下要点：
（一）基本信息。明确双方的姓名、身份证号码、联系方式等身份信息，同时写明房屋的具体位置、面积、购房价格等房屋基本情况。
（二）出资情况。详细说明双方各自的出资数额、出资方式以及出资时间。例如一方出资多少现金，另一方通过贷款出资多少等，避免日后因出资问题产生纠纷。
（三）产权份额。确定双方在房屋中所占的产权份额。可以按照出资比例确定，也可以协商约定其他份额比例，并在协议中明确表述。
（四）贷款偿还。若购房涉及银行贷款，需写明贷款的偿还方式，是双方共同偿还，还是按一定比例各自偿还，以及逾期还款的责任承担等。
（五）房屋处置。约定未来房屋的处置方式，如出售、出租等，需双方协商一致，并明确所得收益的分配方式。
（六）争议解决。约定若双方在房屋相关事宜上发生争议，应通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼等。
最后，双方需签字并注明日期，确保协议的法律效力。
二、中介买房定金可以退吗
在中介买房时，定金是否可以退还，需根据具体情况判断：
1. 若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如，因政策调整导致购房者失去购房资格等客观原因无法签订购房合同，这种情况下定金可退。
2. 若因购房者自身原因违约，比如在约定时间内无故放弃购房、不按约定签订购房合同等，一般定金是不予退还的。购房者需承担相应违约责任，定金归出卖人所有。
3. 若因出卖人违约，如隐瞒房屋重大瑕疵、一房二卖等，导致购房者无法实现购房目的，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求出卖人双倍返还定金，以维护自身合法权益。
总之，在中介买房过程中，定金退还与否关键在于合同的履行情况以及哪一方存在违约行为，需要依据具体事实和相关法律规定来确定。
三、情侣买房分手后贷款怎么办
情侣买房分手后贷款的处理，需根据具体情况分析：
一是购房合同及贷款合同均为双方共同签署。这种情况下，双方对贷款负有共同还款责任。若一方希望独自承担房产及贷款，可与另一方协商，由该方偿还另一方已支付的购房款及相应贷款份额，并办理房产变更手续，贷款则由其继续偿还；若双方均无意继续持有房产，可将房产出售，用售房款清偿贷款，剩余款项按出资比例分配。
二是购房合同及贷款合同仅一方签署。若另一方有出资，可视为债权债务关系。有出资方可以要求返还出资款及相应增值部分，贷款由签署合同一方继续偿还；若另一方无出资，房产及贷款均与另一方无关，由签署合同方自行处理贷款事宜。
总之，情侣分手后处理房产贷款问题，关键在于双方协商，明确各自权益与责任，必要时可通过法律途径解决。
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来源：临律-情侣买房分手后贷款怎么办，情侣买房分手后房屋怎么分割