一、房产过户给子女需要什么手续需要本人么
在某些情况下，办理房地产所有权转让手续无需亲自前往，例如当个人因身体不适或其他无法脱身的原因无法亲自参与时。
此时，他们可以选择前往公证机关办理《委托公证书》，将此项工作的执行权全权委派给一家经过授权的中介公司或者是其最信赖的亲友们。
值得注意的是，无论是中介公司还是受托的亲友，都必须在完成房屋的转让手续过程中，确保相关的权利人和他的配偶能够携带并出示本人身份证明文件（包括但不限于身份证件），与此同时，还应带上所需的各类文件资料，例如身份证、户口簿、结婚证书、产权证明以及委托公证事项等等。
二、二手房过户应注意什么
首先呢，你得去看看这个房子是不是真的归卖家所有哦！别被骗了，拿着房产证和身份证去对对信息就行啦。
这样做的话，就能避免买到别人已经卖掉的房子，也能预防那种骗子假装卖家骗钱的事情发生嘛。
如果没弄清楚这些问题，以后可能会有很多麻烦事儿的哟。
接着呢，你要看房的话可得慎重再慎重呀！看完房子以后，最好注意检查下这几点哦：第一个就是房子建得怎么样啦。
比如房子在哪儿啊，什么形状啊，是用什么材料造的啊，朝向如何啊，通不通风啊，光线好不好啊，房子里外都长什么样啊，面积多大啊，楼层多高啊，装修过得咋样啊，里面都有些啥家具家电啊等等。
第二个就是小区环境怎么样啦。
比如说周围有没有公交车站啊，买东西方不方便啊，小区里绿树成荫吗，吵不吵啊，有没有电梯啊，安保措施做得好不好啊，业主委员会是怎么运作的啊，物业管理怎么样啊等等。
三、法院可以直接把房子过户给债主吗
根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》之相应条款，人民法院所作出的具有设立或者变更物权效力的裁判文书应拥有履行效力。
因此，申请者可携带由人民法院签发的具有此等效力的判决书，前往本地房地产管理局进行房地产所有权转移的相关手续办理。
若在办理过程中遭遇房地产管理局或被申请人的障碍和阻力，您有权向人民法院提起强制执行之申请。
在收到申请之后，人民法院将会发出相应的协助执行令，用以协助将房地产的所有权从被申请人处转移至申请人名下。
《民事诉讼法司法解释》
第四百九十一条
经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。
第四百九十二条
被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。
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来源：临律-法院可以直接把房子过户给债主吗，法院执行房产可以直接过户给债权人吗