一、房产过户给子女需要怎么办
过户给孩子房子就这几步：带上证件去房管局，填表格申请过户；然后等着房管局审核；最后他们给你新房产证。
通常家长会以赠送的形式给孩子房子。
以下是要做的事：先跟孩子签个无偿赠送房子的协议，然后去不动产登记部门递交材料；接着他们算出你该交多少税，你或孩子去税务局交钱；把交税证明交给不动产登记部门，他们会给你新的不动产权证书。
递交材料时要带原来的房产证、你们三个人的身份证、赠送协议等等。
记住，一旦过户成功，你基本上不能反悔了，孩子可以随时卖掉或抵押这个房子。
所以，送房子前得想好哦！
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、房产过户需要些什么材料和证件
一、卖房得带上啥？卖方需拿这些东西：
1、房产证和复印件；
2、身份证和复印件；
3、原始买房子时的协议和复印件；
4、户口簿和复印件；
5、已婚的话，要带上结婚证；
6、已婚的话，还要另签个共同卖房的同意书。
买方则要带这些：
1、身份证和复印件；
2、户口簿和复印件；
3、如果是外市人，还得提供暂住证或者流动人口婚育证。
三、房产证不满2年怎样过户最划算
在关于未满两年的房产交易过户过程中所采用的最佳策略选择方面，其最为合适的模式将受诸多因素的影响，其中包括具体税费规则的详尽程度、所涉及房产的现行市场价值以及个人的经济实力等多个层面。
以下，我们将为您提供几种可能的解决方案：首先，您可以尝试降低房产的转让价格以达到减少应缴税费的目的，然而，请务必确保降价行为符合市场的普遍规律。
您可以选择适合自己的支付方式，比如，选择使用按揭贷款的方式进行购房，这样或许能够享受到相应的税收优惠待遇。
再者，您也可以充分利用国家及地方政府所推出的税收优惠政策，借此机会来减轻自身的应缴税费压力。
最后，如果您的房产需要过户给直系亲属（如子女），那么您可以考虑采取继承或者赠与的方式进行处理，在某些特定的情况下，这两种方式都有可能帮助您规避高额的税费支出。
但是，请您注意，继承方式可能会涉及到更为复杂的法律和手续问题，而赠与方式则可能在未来再次进行交易时增加个人所得税的负担。
如果您的父母拥有多套住房，且房产证已经满了两年，那么您就可以直接将房产过户给子女，在此过程中，除了需要缴纳契税之外，还有可能需要额外缴纳个人所得税。
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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来源：中国法院网-房产证不满2年怎样过户最划算，房产证不满2年卖亏吗