一、房东把房子卖了租赁合同还有效吗,法律上的标准是什么
在房东把房子卖了的情况下，租赁合同依然有效，这在法律上被称为“买卖不破租赁”原则。
具体来说，相关法律依据及标准主要体现在以下方面：
（一）《中华人民共和国民法典》明确规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房屋所有权因买卖行为转移给了新的房主，原租赁合同对新的房主依然具有法律约束力。
（二）为了保护承租人的合法权益，维持租赁关系的稳定性。承租人在租赁期间对房屋享有合法的占有、使用权利，这种权利不应因房屋所有权的变动而受到影响。新的房主不能以自己成为房屋所有人为由，要求承租人提前搬离。
（三）在房屋买卖过程中，新的房主在购买房屋时应当知晓该房屋存在租赁关系这一事实，并应当尊重原租赁合同的约定。只有在租赁合同到期后，新的房主才有权决定是否继续出租房屋。
二、租客和房东没有签订合同,后期发生的一切责任都属于谁
在租客和房东没有签订合同的情况下，后期发生的责任归属需根据具体情况来确定：
（一）财产损失方面。若因租客自身过错，如疏忽大意导致房屋内设施损坏或发生火灾等，租客应承担相应赔偿责任；若因房屋本身存在安全隐患，如房屋结构问题导致租客财产受损，房东应承担责任。
（二）人身安全方面。若租客在租赁房屋内发生意外，如滑倒摔伤，若因房东未履行安全保障义务，如地面湿滑未设置警示标识，房东需担责；若因租客自身行为导致受伤，如醉酒摔倒，租客自行负责。
（三）使用权益方面。若租客未经房东同意擅自改变房屋结构等，租客需承担责任；若房东无故干扰租客正常使用房屋，房东应承担责任。
虽然没有签订书面合同，但租赁关系事实上存在，双方仍应遵循诚实信用等原则，根据过错程度承担相应责任。
三、租房合同未到期房东将房子出卖要求租房人退房是否合法
在租房合同未到期的情况下，房东将房子出卖并要求租房人退房是不合法的。具体分析如下：
从法律层面看，依据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生变动，原租赁合同对新的房屋所有权人依然有效。也就是说，房东出售房屋的行为并不影响租房人依据租赁合同继续合法占有和使用该房屋。
对于租房人而言，其与房东签订的租房合同是双方真实意思的表示，受法律保护。在合同约定的租赁期限内，租房人享有对租赁房屋的合法使用权，房东无权擅自要求租房人退房。
若房东强行要求租房人退房，属于违约行为。租房人有权要求房东继续履行合同，也可以要求房东承担违约责任，赔偿因违约给租房人造成的损失，比如另行寻找住所产生的额外费用等。总之，租房人在合同期内的租赁权益应得到保障。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房东把房子卖了租凭合同还有效吗
●房东把房子卖掉合同还生效吗
●房东中途把房子卖了,原租赁者转让找谁签字
●房东把房子卖了租金给谁
●房东把房子卖了我可以解除合同吗
●房东把房子卖了租户怎么办
●房东把房子卖了,我有权继续租住么?
●房东把房子卖掉合同还生效吗
●房东房子卖了,租户合同有效吗
●房东把房卖了可以要求解除租赁合同吗
●租客与房东没有合同,可以起诉吗?
●房东没跟租客签合同会怎样
●房东租房没合同
●房东没和我签协议 房租有效吗
●房东没签租房合同违法吗?
●租房如果没签合同房东耍赖说没给房租怎么办
●跟房东没有签合同但房租交了有法律效应没
●租客没有签合同如何赶走他
●与房东没有签租房合同,赶租客走怎么办
●和房东租房没签合同
来源：临律-租房合同未到期房东将房子出卖要求租房人退房是否合法，租房合同未到期房东把房卖了