一、购买二手房签订协议后可以暂时不过户吗
购买二手房签订协议后可以暂时不过户，但存在一定风险和影响。
从法律角度来看，签订购房协议后，双方形成了关于房屋买卖的合同关系，即使暂时不过户，该协议在符合法定生效要件时依然具有法律效力，双方应按约定履行各自义务。
不过，暂时不过户存在诸多风险。其一，产权风险。在未过户的情况下，房屋的产权仍登记在卖方名下，卖方有可能将房屋再次出售或抵押给他人，若出现此类情况，后续可能引发复杂的产权纠纷，导致买方的权益受损。其二，政策风险。房地产政策可能发生变化，例如限购政策调整、税费政策变动等，可能会对后续过户产生影响，增加过户成本或导致无法顺利过户。
因此，虽然签订协议后可以暂时不过户，但为保障自身权益，建议买方在条件允许的情况下，尽早办理过户手续。
二、二手房买卖中一方违约另一方如何处理
在二手房买卖中，若一方违约，另一方可以采取以下方式处理：
一是要求违约方继续履行合同。若卖方违约，如拒绝交房或办理过户手续，买方可以要求其按照合同约定继续履行，以实现合同目的，保障自身对房屋的权益。
二是要求违约方承担违约责任并赔偿损失。根据合同约定，违约方应支付违约金，若违约金不足以弥补另一方的损失，还应赔偿实际损失，包括为购房支出的合理费用、房价上涨或下跌造成的差价损失等。
三是解除合同。若违约行为致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。例如卖方将房屋另行出售给他人，导致无法向原买方交付房屋，买方可以解除合同，并要求违约方返还已支付的款项，同时承担违约责任。
总之，另一方应依据合同约定和法律规定，结合实际情况，选择最有利于自身的处理方式，维护自身合法权益。
三、二手房交易失败可以要退回中介费吗
在二手房交易失败的情况下，是否可以退回中介费需根据具体情形判断：
一是若因中介方原因导致交易失败。比如中介故意隐瞒房屋真实信息，如房屋存在严重质量问题却未如实告知；或者中介未能履行其应尽的义务，像未积极协助买卖双方办理相关手续等，这种情况下，中介存在过错，购房者有权要求中介退还中介费。
二是若因买卖双方自身原因导致交易失败。例如购房者自身资金不足无法按时付款，或者卖房者临时反悔不愿出售房屋等，而中介已经按照约定提供了相应服务，比如寻找房源、带看房屋、促成双方初步达成意向等，此时中介一般可按约定收取一定的中介费用，不一定能全额退回。
三是若合同中有特别约定。比如双方签订的中介服务合同中明确规定了在何种情况下中介费可退、何种情况下不可退，那么就应按照合同约定来执行。
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