一、有贷款的房产可以办离婚房产析产吗
有贷款的房产通常可以办理离婚房产析产，但存在一定的复杂性。
1. 若银行同意，双方可在银行的配合下办理析产手续。银行会对房产的价值、贷款余额等进行评估和审核，确保手续的合法性和安全性。
2. 若银行不同意，双方需先提前还清贷款，解除抵押后再进行离婚房产析产。这需要双方共同筹集资金，或者通过其他方式解决贷款问题。
3. 在办理离婚房产析产时，双方应签订书面协议，明确房产的归属、分割方式等内容，并到房产管理部门办理变更登记手续。
总之，有贷款的房产办理离婚房产析产需要银行的配合或提前清偿贷款，同时要签订详细的协议并办理变更登记，以确保双方的合法权益。
二、丈夫离婚前债务妻子要还吗
一般情况下，丈夫离婚前的债务若为夫妻共同债务，则妻子需要偿还。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务，如购置家庭生活用品、支付家庭生活开支、修缮房屋等所负的债务。
但如果该债务是丈夫婚前个人债务，且未用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，那么妻子无需偿还。
在认定债务性质时，需要根据具体的债务形成原因、用途等因素进行综合判断。例如，丈夫在婚姻关系存续期间因赌博欠下的债务，就不属于夫妻共同债务，妻子无需承担偿还责任。
三、双方离婚单独债务可以分隔吗
离婚时，单独债务一般可以进行分隔。首先，单独债务通常是指由一方个人名义所负的债务，且该债务未用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。其次，如果能够明确该债务属于单独债务，那么在离婚时，该债务应由负债方独自承担。例如，一方在婚前因购房而向他人借款，且该房屋未用于婚后共同生活，那么此借款就属于单独债务，离婚时应由借款方独自偿还。最后，对于一些难以明确区分是共同债务还是单独债务的情况，可能需要根据具体的证据和法律规定来进行判断和处理。总之，离婚时单独债务可以分隔，但需要根据具体情况进行认定和处理。
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来源：中国法院网-双方离婚单独债务可以分隔吗，离婚债务可以一方负责