一、烂尾楼业主该怎么办房产证
烂尾楼业主办理房产证面临复杂情况，可按以下步骤推进：
首先，了解项目状况。通过多种途径，如向住建部门咨询、与开发商沟通等，掌握烂尾楼的建设进度、土地及项目产权情况、是否存在抵押查封等问题。
其次，若项目因资金问题烂尾，业主可联合起来，推选代表与开发商协商，要求其制定解决方案，包括复工时间、交付计划等。同时，向政府相关部门反映，争取政府介入协调，推动项目复工建设。
再者，若开发商破产清算，业主应及时向法院申报债权。在清算过程中，依据法律规定，维护自身作为消费者的优先受偿权，确保合法权益得到保障。
最后，待项目完工并通过验收后，根据相关规定，业主需准备好购房合同、身份证明、完税证明等材料，按程序向不动产登记部门申请办理房产证。整个过程需业主保持耐心，积极采取行动，依法维护自身权益。
二、太原房产证找中介能办下来吗
找中介办理太原房产证，存在办下来的可能性，但不能绝对保证。
中介若熟悉房产办证流程、掌握相关政策且具备一定资源，在协助准备资料、沟通协调等方面可发挥积极作用，有可能推动房产证顺利办理。比如，他们能帮助整理齐全有效的申请材料，避免因资料问题导致的办理延误；还可凭借经验与相关部门有效沟通，加快审批进度。
然而，房产证办理结果受多种因素制约。若房屋本身存在产权纠纷、手续不全等问题，中介也无力解决，会导致无法办理房产证。例如，土地性质不明确、未完成竣工验收等情况，即便中介参与，也难以推动办证进程。
同时，中介市场良莠不齐，部分中介可能不专业或存在欺诈行为，收取费用后却无法有效办理。
因此，找中介办理房产证有办成的机会，但为保障权益，在选择中介时要谨慎考察其资质信誉，了解房屋具体情况，必要时可咨询专业法律意见。
三、烂尾房业主该怎么办不到房产证
烂尾房业主办不到房产证可采取以下措施：
第一，了解项目现状。通过向住建等相关部门咨询、实地查看等方式，明确楼盘烂尾原因、工程进度、资金状况等，为后续行动提供基础。
第二，抱团维权。单个业主力量薄弱，众多业主联合起来，推选代表与开发商、政府相关部门沟通协商，增强话语权，推动问题解决。
第三，追究开发商责任。若因开发商资金挪用、违规建设等导致烂尾办不了证，业主可依据购房合同追究其违约责任，要求赔偿损失，可通过协商或诉讼解决。
第四，寻求政府帮助。向当地住建、信访等部门反映情况，政府可能采取协调资金、引入新投资方等措施盘活项目，推动房产证办理。
第五，法律途径维权。在充分收集证据后，业主可聘请专业律师，向法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务，或要求解除合同、返还购房款并赔偿损失，通过法律强制力保障自身权益。
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