离婚后安置房别人会回收吗,拆迁安置的房子有房产证吗

房产纠纷 编辑:卫安

一、离婚后安置房别人会回收吗

离婚后安置房是否会被回收,需视具体情况而定。

首先,若安置房是基于被拆迁房屋的产权获得,且离婚时该安置房已明确归一方所有,那么通常不会被回收。这是因为其产权归属明确,是对原房屋产权的延续。

其次,如果安置房是按照人口等因素分配的,离婚后该方仍符合相关居住或分配条件,一般也不会被回收。比如,按家庭人口数量分配,离婚后该方仍在符合条件范围内。

但要是存在特殊约定,比如离婚协议中约定了安置房的相关处置方式,或因一些违法违规行为导致不符合安置房继续分配或居住的条件,那就有可能被回收。总之,关键在于是否符合当初获得安置房的条件以及有无特殊约定等因素。

二、拆迁安置的房子有房产证吗

拆迁安置的房子是否有房产证需分情况看:

1. 若是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按规定,五年内不得上市交易,五年后可以办理房产证。

2. 因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这类安置房与一般商品房没区别,交房后就能办理房产证。

3. 拆迁安置的房产属于集体土地性质的,可能无法办理房产证。比如在农村集体土地上进行的拆迁安置,土地性质未转变为国有土地,就难以取得房产证。

一般来说,只要手续齐全合规,拆迁安置房是可以办理房产证的,但具体还得依据当地政策和实际情况确定。

三、拆迁安置房和商品房的区别

1. 土地性质:

拆迁安置房土地性质多为划拨,一般由政府主导建设用于安置被拆迁居民。

商品房土地是通过出让方式取得,开发商缴纳土地出让金。

2. 产权情况:

拆迁安置房部分可能存在产权限制,比如规定一定年限内不得上市交易等。

商品房产权清晰,取得房产证后可自由上市交易。

3. 交易限制:

拆迁安置房交易可能受政策约束,交易流程相对复杂,且可能有补缴费用等情况。

商品房交易流程相对规范和简便,按照市场规则进行。

4. 价格:

拆迁安置房价格通常相对较低,因有一定政策福利因素。

商品房价格受市场供需等因素影响,一般较高。

5. 配套设施:

两者配套设施都因具体项目而异,但商品房在规划和建设时可能在配套商业、教育等资源上更具优势。

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来源:中国法院网-拆迁安置房和商品房的区别,为什么安置房不能买

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