一、我买房交了定金而且签了认购书定金能退吗
能否退还定金需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋了，一般情况下定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，购房者交定金是为了确保后续签订购房合同等行为的履行。
但存在一些特殊情况时定金可以退还：一是开发商不具备销售房屋的合法条件，例如没有取得预售许可证等，这种情况下认购书无效，定金应退还；二是在签订认购书时存在欺诈、胁迫等手段，使购房者违背真实意愿签订认购书的；三是双方就认购书内容未能达成一致意见，无法签订购房合同的，比如对房屋面积、价格、付款方式等关键条款存在争议且无法协商解决的，购房者也可以要求退还定金。
二、买房后悔了怎么退定金
如果买房后悔了想要退定金，以下几种情况可能有助于退回。
（一）合同无效的情况
1. 如果开发商没有取得商品房预售许可证明，与购房者订立的商品房预售合同，应当认定无效，这种情况下可以要求退还定金。
2. 存在欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益，合同无效，可要求退定金。
（二）不可归责于双方的事由
1. 因不可抗力导致合同无法履行，比如自然灾害致使房屋灭失等情况，双方都没有过错，购房者可以要求退还定金。
2. 双方对合同条款协商不成，无法达成一致意见，未能订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金返还买受人。
（三）开发商违约的情况
如果开发商存在违约行为，例如未能按照约定的交房时间交房，或者房屋质量存在严重问题等，购房者也可以要求退还定金并且要求开发商承担违约责任。
但是如果仅仅是购房者自己后悔，没有正当理由，一般情况下定金是不予退还的，因为定金具有担保性质，是对双方履行合同的一种约束。
三、夫妻买房子写一个人名字属于共同所有吗
夫妻买房子只写一个人的名字是否属于共同所有，需分情况来看。
如果是在夫妻关系存续期间购买的房子，使用夫妻共同财产购买，即使只写了一方的名字，也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等一般都属于共同财产范畴，用共同财产购置的房产自然是共同所有。
但如果是一方用自己的婚前个人财产购买的房子，并且登记在自己名下，这种情况下一般属于个人财产，不属于夫妻共同所有。不过，如果在婚后有对该房产进行共同还贷等情形，在离婚分割财产时，另一方可能会对共同还贷部分及相应增值部分享有权益。
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来源：临律-夫妻买房子写一个人名字属于共同所有吗，夫妻买房写一人名字利弊