一、二手房交了定金买家反悔了怎么办
若二手房交易中买家交定金后反悔，处理方式如下：
首先，查看定金合同或相关协议约定。若明确约定买家违约定金不予退还，那么卖家有权依据约定没收定金。这是基于定金罚则，定金的作用在于确保合同履行，买家反悔构成违约，卖家没收定金具有法律依据。
其次，若卖家因买家反悔遭受其他损失，如房屋另行出售产生的差价损失、为该交易支出的合理费用等，卖家有权要求买家赔偿。卖家需提供相应证据证明损失的存在及金额。
再者，若双方无法就定金及损失赔偿达成一致，卖家可先尝试与买家协商沟通，争取和平解决。若协商无果，卖家可考虑通过法律途径维护自身权益，如向人民法院提起诉讼或申请仲裁（若有仲裁约定），由专业机构判定责任归属及赔偿事宜。
二、二手房买卖合同签订后定金可以退吗
二手房买卖合同签订后，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因收受定金一方原因导致合同无法履行，比如卖方反悔不卖、存在产权纠纷等违约行为，根据定金罚则，收受定金方应双倍返还定金，此时买方有权要求退还定金并主张双倍赔偿。
若因给付定金一方原因致使合同不能履行，如买方突然不想购买、无正当理由逾期付款等，那么给付定金方无权要求返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策突然变动导致购房资格丧失、不可抗力致使房屋损毁等，使得合同无法继续履行，此时定金应予以退还。
在实际处理中，买卖双方可先协商沟通，若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决，依据事实和法律规定确定定金的退还事宜。
三、二手房买卖合同是跟哪里签订的
二手房买卖合同通常在买卖双方协商一致后，可选择在以下地点签订：
一是买卖双方自行约定的地点，比如双方都方便前往的咖啡馆、写字楼会议室等，只要能保证签订过程不受干扰、环境相对安静安全即可。在此种情况下，需确保双方对合同条款仔细审阅后再签字。
二是房产中介机构办公场所。若交易通过中介促成，中介会提供专门的签约室。中介一般有规范的签约流程和格式合同版本，能在签约过程中对合同条款进行解释说明，协助处理相关问题，保障交易的规范性和安全性。
三是不动产登记机构相关办事窗口。部分地区的不动产登记机构为方便群众办理业务，会提供签约服务场地。在这种官方场所签订合同，能更好地保障合同的合法性与有效性，且后续办理房产过户等手续也更为便捷。
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来源：中国法院网-二手房买卖合同是跟哪里签订的，二手房购房合同哪里签