一、二手房户口没迁出后果是什么
二手房户口没迁出可能产生多方面后果：
一是影响买家落户。若原房主户口未迁出，买家可能无法将自己及家人的户口迁入该房屋地址。在一些城市，户口与子女入学、购房政策等密切相关，无法落户会对买家的生活和权益产生重大影响，比如导致子女无法在对应学区入学。
二是可能产生债务风险。若原房主在户口所在地存在未了结的债务纠纷等法律问题，尽管房屋已出售，但户口未迁出，可能会使房屋地址涉及相关司法程序，给现房主带来不必要的麻烦和困扰。
三是影响房屋再交易。后续若买家想要再次出售该房屋，潜在的购房者可能会因为户口问题而对该房屋产生顾虑，从而影响房屋的市场价值和交易顺利进行。
总之，二手房户口没迁出会给买家带来诸多不便和潜在风险，买家在购买二手房时应明确约定户口迁出条款，以保障自身权益。
二、二手房如何办理房产证过户
办理二手房房产证过户，通常需按以下步骤进行：
其一，签订合同。买卖双方需就房屋交易达成一致，签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。
其二，准备材料。卖方需提供身份证、房产证等相关证件；买方需准备身份证等材料。若买方是外地户籍，可能还需提供社保或纳税证明等。此外，还需准备好房屋买卖合同等相关文件。
其三，申请过户。双方携带准备好的材料，一同前往当地房地产交易管理部门办理过户申请手续。相关部门会对提交的材料进行审核，包括房屋产权状况、交易合法性等。
其四，缴纳税费。根据房屋交易情况，买卖双方需按规定缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。
其五，领取房产证。在完成税费缴纳及其他相关手续后，买方即可在规定时间内前往房地产交易管理部门领取新的房产证，完成过户手续。
三、禁止转卖的二手房有哪些
以下几类二手房通常是禁止转卖的：
一是未依法取得房屋所有权证的房屋。这类房屋产权不明晰，无法进行合法的产权转移登记，交易存在较大风险，购买者的权益难以得到有效保障。
二是被司法机关和行政机关依法查封、扣押、冻结的房屋。司法机关和行政机关为保障相关案件的处理结果或当事人权益，对房屋采取限制措施，在此期间禁止转卖，以确保相关程序的顺利进行。
三是共有房屋未经其他共有人书面同意的。共有房屋的处分需经全体共有人共同决定，未经其他共有人同意擅自转卖，可能侵犯其他共有人的合法权益，该转卖行为无效。
四是已列入拆迁公告范围的房屋。这类房屋即将面临拆迁，其产权可能会因拆迁而发生变更，为避免纠纷，在拆迁公告发布后禁止转卖。
五是法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。例如存在严重质量问题影响居住安全且未修复的房屋等。
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