一、买了回迁房能过户吗
一般情况下，买了回迁房是否能过户需要根据具体情况来判断。
1. 如果回迁房的产权已经明确，且相关手续齐全，符合当地的过户规定，那么是可以办理过户的。例如，回迁房已经取得了房屋所有权证，并且卖方具备完全的产权，双方可以按照规定前往不动产登记部门办理过户手续。
2. 但如果回迁房的产权存在争议，比如存在多个权利人或者开发商的手续不完善等情况，就可能无法办理过户。这种情况下，买方的权益将无法得到有效保障，可能面临产权纠纷等问题。
3. 此外，不同地区对于回迁房的过户政策也有所不同。有些地区对回迁房的过户有严格的限制和条件，需要满足一定的年限、缴纳相关税费等要求才能办理过户。
总之，购买回迁房能否过户要综合考虑产权情况、地区政策等因素，在购买前应仔细了解相关情况，避免出现不必要的风险。
二、无证回迁房可以买吗现在
无证回迁房一般不建议购买。首先，无证意味着该房屋的产权尚未明确，购买后可能面临产权纠纷，无法顺利办理过户手续，权益难以得到有效保障。其次，在法律层面上，此类房屋的交易可能不受法律完全保护，一旦发生纠纷，购房者可能会处于较为被动的地位，难以通过法律途径维护自身权益。再者，开发商若因资金等问题无法办理房产证，会给购房者带来长期的困扰，影响房屋的使用和转让。虽然在某些情况下可能存在低价诱惑，但综合考虑风险因素，不建议购买无证回迁房。
三、买的别人的回迁房怎么办房产证
购买别人的回迁房办理房产证通常需要以下步骤：
1. 确认房屋产权：确保卖房者拥有该回迁房的合法产权，查验相关证件，如回迁协议等。
2. 签订买卖合同：与卖房者签订正规的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，约定办理房产证的相关事宜。
3. 缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳房屋交易所需的各种税费，如契税、印花税等。
4. 申请办理房产证：携带买卖合同、税费缴纳凭证等相关材料，到当地房地产管理部门申请办理房产证。房地产管理部门会对申请材料进行审核，如符合规定，将颁发房产证。
5. 可能面临的问题及解决：可能存在卖房者不配合办理等情况，此时可通过法律途径解决，如起诉要求其履行协助办理房产证的义务等。
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