一、两个人可以共同买一套房吗
两个人可以共同购买一套房。在法律上，这种情况属于房屋共有。共有分为按份共有和共同共有。
按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房屋分享权利、分担义务。比如两人购房，约定一人占60%份额，另一人占40%份额，日后房屋的收益、处分等都按此份额进行。在处分房屋时，一般需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
共同共有则是共有人对共有房屋平等地享有权利、承担义务，没有明确份额划分。常见于夫妻、家庭关系中共同购房。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。
共同购房时，建议双方签订详细的书面协议，明确各自的出资情况、产权份额、房屋使用、处分及收益分配等事项，避免日后产生纠纷。
二、买了房子开发商跑路了怎么办
若购买房子后开发商跑路，可按以下步骤处理：
首先，及时向当地公安机关报案。开发商跑路可能涉嫌多种违法犯罪行为，报案有助于公安机关尽早介入调查，固定证据，追究相关人员法律责任，同时维护购房者合法权益。
其次，查询房屋产权情况。前往当地不动产登记部门，了解所购房屋是否已完成产权登记、有无抵押查封等情况。若房屋产权清晰且无其他权利瑕疵，后续处理相对有利。
再者，联合其他购房者。团结其他有相同遭遇的业主，形成维权团体。集体的力量更大，在与相关部门沟通、寻求解决方案时更有影响力，也可共同聘请专业律师提供法律支持和帮助。
然后，关注项目后续进展。了解楼盘建设进度、是否有新投资方接手等情况，积极参与政府组织的协调会，反映诉求。
最后，通过法律途径维权。在专业律师指导下，根据具体情况提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，如退还购房款、支付违约金等，以最大程度挽回损失。
三、福利房有不动产证能买卖吗
福利房有不动产证通常是可以买卖的，但存在一定限制条件。
首先，需明确福利房性质。一般来说，若取得完整产权，即拥有不动产证，从法律层面具备交易基础。然而，部分福利房在取得产权一定期限内可能受限制，比如限制上市交易，目的在于保障住房政策公平性及原有福利分配秩序。
其次，交易过程要注意原单位相关规定。有些福利房由单位分配，单位可能在购房协议等文件中有优先购买权或其他特殊约定，交易前需查阅原始协议并与单位沟通，确定无阻碍方可进行。
再者，办理过户手续时，要按照正常房产交易流程进行。包括签订合法有效的买卖合同，前往不动产登记部门办理产权转移登记等手续，确保交易合法合规，产权顺利交接。总之，福利房有不动产证可买卖，但务必充分了解相关限制及规定，谨慎操作。
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