一、自建房办不动产证需要缴纳哪些费用
自建房办理不动产证通常需要缴纳以下几类费用：
一是测绘费。办理不动产证前，需对房屋及土地进行测绘，以确定准确的面积等信息，测绘机构会按规定收取相应测绘费用，费用标准一般根据房屋面积大小等因素确定。
二是登记费。向不动产登记部门申请登记时，需缴纳登记费，这是办理不动产证的必要费用，一般按件收取，住宅类和非住宅类收费标准有所不同。
三是工本费。用于制作不动产证书，通常为每本几十元。
四是可能涉及的土地出让金。如果自建房所在土地是划拨土地，在办理不动产证时可能需要补缴土地出让金，将土地性质转为出让，具体金额根据土地评估价值等确定。
五是相关税费。如契税等，契税一般根据房屋价值按一定比例征收，具体比例依据当地政策及房屋相关情况而定。具体费用缴纳情况建议向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询确认。
二、自家人签订的房屋处理协议有法律效力吗
自家人签订的房屋处理协议是否具有法律效力，需根据具体情况判断：
一是主体方面，签订协议的自家人需具备相应的民事行为能力。若为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，未经法定代理人追认，协议可能无效。例如，未成年人独自签订的房屋处理协议，若无监护人追认，通常不具法律效力。
二是内容方面，协议内容需合法、不违背公序良俗且是双方真实意思表示。若协议存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，受损害方有权请求撤销；若内容违反法律法规强制性规定，如约定将房屋用于非法活动场所，协议无效。
三是形式方面，虽法律对协议形式未作严格要求，但涉及房屋等不动产的处理，最好采用书面形式，以减少纠纷。若能满足上述条件，自家人签订的房屋处理协议一般具有法律效力，对双方具有约束力。
三、自建房办不动产证有什么用处
自建房办理不动产证具有多方面重要作用：
一是明确产权归属。不动产证是对自建房所有权的法定证明，能清晰确定房屋的产权人，有效避免因产权不清引发的纠纷，如家庭成员间、邻里间关于房屋归属的争议等。
二是保障合法权益。在面临房屋征收、拆迁时，持有不动产证能确保产权人依法获得合理补偿。若无此证，可能面临补偿认定困难、补偿金额减少等问题。
三是便于房屋交易。若日后有出售、抵押等交易需求，不动产证是必备要件。没有证件，房屋无法正常进入市场流通，会严重影响其经济价值的实现。
四是可作为财产证明。在涉及一些经济活动，如申请贷款、办理相关商业事务时，不动产证能作为重要的财产证明，有助于提高产权人的信用和融资能力。
五是利于房屋管理。办理不动产证便于相关部门对自建房进行规范管理，也有利于保障房屋的安全和质量。
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来源：中国法院网-自建房办不动产证有什么用处，自建房办不动产权证明需要哪些材料