一、房屋补充协议如何写才有效
一份有效的房屋补充协议，通常需满足以下条件并包含相关内容：
主体信息明确：协议开头需清晰写明双方当事人的姓名、身份证号、联系方式等身份信息，确保主体适格。
内容合法合规：补充协议的内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，不能约定非法的交易条款或损害国家、集体及第三人利益。
针对房屋具体情况补充约定：详细说明补充事项，如房屋面积、户型、装修标准等的变更；房价调整及支付方式的变化；交房时间、产权办理时间等重要时间节点的调整等，内容应具体、明确，避免模糊不清产生歧义。
意思表示真实：协议必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。双方应在平等、自愿的基础上协商一致达成协议。
形式规范：协议一般采用书面形式，双方签字（或盖章）并注明日期。如有必要，还可进行公证，增强协议的法律效力。
总之，满足上述条件，房屋补充协议才更有可能具备法律效力，有效保障双方的合法权益。
二、房屋补偿款怎么入账
房屋补偿款的入账方式取决于多种因素。
如果是企业收到房屋补偿款，分以下情况：
1. 因公共利益搬迁而收到的补偿款，若符合不征税收入条件，在收到时应计入专项应付款。其中属于对搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的补偿部分，应从专项应付款转入递延收益，并按照相关费用的发生期间计入当期损益；属于对固定资产等改良支出、技术改造支出的补偿部分，应从专项应付款转入递延收益，并按照固定资产等的折旧或摊销期限分期计入当期损益；属于对企业因搬迁而被征用的土地使用权的补偿部分，应从专项应付款转入递延收益，并按照土地使用权的剩余使用期限分期计入当期损益。
2. 如果不符合不征税收入条件，应作为应税收入，计入营业外收入等相关科目。
如果是个人收到房屋补偿款，一般可作为个人的其他收入。在财务处理上，如果涉及到家庭财务记账等情况，可以根据自身记账体系，记录为收入来源中的特殊收入项等。不过这更多是一种家庭财务管理的范畴，与企业的规范财务入账有较大区别。
三、房屋不动产到期可以延期吗
房屋不动产中的住宅建设用地使用权到期可以自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
对于非住宅建设用地使用权到期的情况，不能自动续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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