一、房产过户给别人需要什么手续
房产过户给别人，因过户情形不同，所需手续有所差异，主要分为以下几种常见情况：
赠与过户：
- 双方签订赠与合同。
- 受赠人需提交身份证、户口本等身份证明材料，赠与方提供房产证等产权证明材料，一同前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。
- 需缴纳相关税费，如契税等，之后登记机构会进行审核、登记，核发新的不动产权证书。
买卖过户：
- 买卖双方签订房屋买卖合同。
- 准备身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证等材料，向不动产登记中心提出过户申请。
- 需缴纳增值税、个人所得税、契税等相关税费，完成纳税后，登记部门会进行产权变更登记，核发新证。
继承过户：
- 需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人与被继承人亲属关系证明等材料。
- 经公证或法院生效法律文书确认继承资格后，前往不动产登记中心办理过户登记手续。
二、房屋如何过户给自家人
房屋过户给自家人，常见方式及相关流程如下：
赠与过户：
需签订赠与合同。双方携带身份证、户口簿、房屋所有权证等材料到当地房产管理部门办理。房产管理部门会对材料进行审核，评估房产价值（部分地区可能需缴纳相关税费）。审核通过后，办理房屋产权变更登记手续，颁发新的房产证。受赠方后续可能需缴纳一定比例契税。
买卖过户：
双方签订房屋买卖合同，按正常二手房交易流程办理。卖方需提供房屋产权证明等材料，买方准备身份证、资金等。到房产交易中心办理网签、核税、递件等手续。缴纳相关税费，包括契税、增值税（符合条件可减免）等。税务部门审核通过后，办理产权过户登记，换发新证。
继承过户：
适用于法定继承或遗嘱继承。若为法定继承，需确定继承人，提供被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料；遗嘱继承还需提供遗嘱。到房产管理部门办理继承公证，凭公证书办理房屋产权变更登记。
三、房产过户有哪些方式
房产过户主要有以下几种方式：
一是买卖过户。这是最常见的方式，适用于陌生人或有经济交易需求的双方。买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋价格等关键条款。之后，按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，完成过户手续。这种方式的优点是程序相对规范，受法律保障程度高。
二是赠与过户。通常发生在亲属、朋友等有特殊关系的人之间。赠与人与受赠人需签订赠与合同，并办理公证手续。受赠人需缴纳契税等少量税费。但需注意，若日后受赠人出售该房产，可能会面临较高的个人所得税。
三是继承过户。这是基于法定继承或遗嘱继承的方式。在被继承人死亡后，继承人凭借合法有效的遗嘱或按照法定继承顺序，办理房产继承过户手续。继承过户一般只需缴纳少量登记费等费用，税负相对较低。
不同的过户方式有各自的特点和适用情形，当事人应根据自身实际情况合理选择。
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