一、房贷担保贷款担保人需要什么条件
作为房贷担保贷款的担保人，通常需要满足以下条件：
其一，具备完全民事行为能力。担保人需年满18周岁（或16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源），能够独立进行民事活动，对自己的行为及产生的法律后果具有认知和承担能力。
其二，有稳定的收入和良好的信用记录。要有可靠的经济来源，以确保在借款人无法按时偿还贷款时，有能力代为偿还贷款本息。同时，个人信用记录良好，不存在逾期、欠款等不良信用情况。
其三，拥有合法的财产。例如房产、车辆等可作为代偿能力的一种保障，在必要时代为清偿债务。
其四，不存在未了结的重大诉讼或债务纠纷等影响担保能力的情况。若自身有较多未解决的法律纠纷或债务问题，可能会影响其履行担保责任的能力。
此外，不同银行或金融机构可能会根据自身政策和贷款具体情况，对担保人条件有一些特殊要求。
二、房贷30年改20年需要违约金吗
房贷30年改20年是否需要支付违约金，要根据具体情况而定：
1. 查看贷款合同约定：贷款合同是确定双方权利义务的关键依据。有些贷款合同会明确规定，在贷款期限内提前还款或变更还款期限需支付一定比例的违约金。若合同中有此条款，且银行按照合同执行，那么变更贷款期限可能就需要支付违约金。
2. 银行政策：即使贷款合同没有明确约定，银行也可能根据自身的业务政策和相关规定，要求借款人支付违约金。这是因为贷款期限的变更可能会影响银行的资金安排和收益预期。
3. 协商情况：在某些情况下，借款人可以与银行进行协商。如果借款人有合理的理由，如财务状况改善、希望提前还清贷款以减轻负担等，银行可能会考虑免除违约金或者给予一定的优惠。
总之，房贷30年改20年是否需要支付违约金，关键在于贷款合同约定和银行政策，借款人可以与银行积极沟通协商。
三、银行卡被冻结了银行还能扣房贷吗
银行卡被冻结后，银行是否还能扣房贷，需分情况来看：
一是银行卡部分冻结。若只是银行卡内部分资金被冻结，而剩余资金足以覆盖当月房贷还款金额，且银行有相应的扣款权限，那么银行通常是可以正常扣房贷的。这种情况下，冻结部分不影响房贷的正常还款流程。
二是银行卡全部冻结。若银行卡被全部冻结，银行一般无法直接从该卡中扣除房贷款项。不过，借款人仍有还款义务。借款人应及时与贷款银行联系，说明银行卡冻结情况，并协商其他还款方式。比如，可通过现金还款，到银行柜台办理相关手续；或者更换还款银行卡，向银行申请变更还款账户，经银行审核通过后，按照新的还款方式按时还款，以避免产生逾期等不良后果。
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来源：临律-银行卡被冻结了银行还能扣房贷吗，银行卡冻结了还可以还房贷吗