一、按揭房离婚时怎么变更为一方房产
在按揭房离婚时变更为一方房产，主要有以下几种情况及处理方式：
（一）如果夫妻双方协商一致。
1. 与贷款银行协商：因为房屋处于按揭状态，涉及银行的利益。需要向贷款银行提出变更还款人的申请，银行会根据自身的规定和风险评估来决定是否同意。
2. 办理房产过户手续：如果银行同意变更还款人等相关事宜，夫妻双方需到房产管理部门办理房产过户登记手续。这通常需要提供离婚证、离婚协议或者法院判决书等证明材料，以明确房产的归属。
（二）如果通过法院判决。
1. 法院判定房产归属：法院会根据购房出资情况、婚姻持续时间、双方对房屋的贡献等多种因素判定房产归一方所有。
2. 执行法院判决：获得房产的一方需按照法院判决与银行协商后续的还款事宜以及办理房产过户手续，另一方需配合办理相关手续，若不配合可申请法院强制执行。
需要注意的是，在整个过程中，要遵循相关法律法规规定的程序，以确保房产变更合法有效。
二、离婚后怎么把房子过户给前妻
离婚后将房子过户给前妻，通常需要以下步骤：
（一）准备材料
1. 离婚证及离婚协议（协议中需明确房屋归属前妻的条款）或者法院生效的离婚判决书。这是确定房屋所有权转移依据的关键材料。
2. 房产证。房产证是房屋产权的法定证明文件。
3. 双方的身份证。证明双方的身份信息。
（二）办理流程
1. 前往房产所在地的不动产登记中心。不同地区的不动产登记中心可能在具体流程和要求上有细微差别，但大致相同。
2. 填写不动产登记申请表。在申请表中准确填写房屋相关信息以及双方当事人信息。
3. 提交上述准备好的材料进行审核。审核人员会对材料的真实性、完整性等进行核查。
4. 如果审核通过，按照规定缴纳相关税费。税费的种类和金额根据房屋的具体情况而定，例如可能涉及契税等。
5. 最后，不动产登记中心会办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户到前妻名下。
三、有房贷能离婚吗怎么离
有房贷也能离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
（一）协议离婚
1. 夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养等问题达成一致意见，包括对房屋及房贷的处理。例如，可以协商房屋归一方所有，由该方继续偿还房贷，并对另一方给予相应的经济补偿。
2. 签订离婚协议书后，到婚姻登记机关申请离婚登记，经过30天离婚冷静期，期满后双方共同到婚姻登记机关领取离婚证。
（二）诉讼离婚
1. 一方向法院提起离婚诉讼，法院会根据法律规定对是否准予离婚进行审理。对于有房贷的房屋，法院会根据房屋购买时间、出资情况等因素判定房屋的归属。
2. 如果房屋是夫妻共同财产，房贷是共同债务，在分割房屋时会一并考虑房贷的承担方式。例如，可能判决房屋归一方所有，该方负责偿还房贷，同时给予另一方相应的房屋折价款。
总之，有房贷并不影响离婚，只是在离婚过程中需要妥善处理好房屋和房贷相关的事宜。
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来源：头条-有房贷能离婚吗怎么离，有房贷能离婚过户吗