一、房贷不还起诉吗
当涉及到房贷不还的情况时，银行或金融机构通常会采取一系列措施，其中起诉是较为常见的手段之一。
在一般情况下，如果借款人长时间未能按时偿还房贷，银行会先通过电话、短信等方式提醒借款人还款。若借款人仍未作出回应或继续拖欠还款，银行将开始评估借款人的还款能力和信用状况。如果评估结果显示借款人确实无力偿还且存在恶意拖欠的行为，银行便会考虑提起诉讼。
起诉的过程通常需要一定的时间和程序。银行会委托专业的律师团队，准备相关的证据材料，如借款合同、还款记录等，以证明借款人的违约行为。随后，银行会将起诉文件提交给法院，并按照法律程序进行诉讼。
法院在受理案件后，会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理。如果法院判定借款人确实存在房贷不还的违约行为，将会作出相应的判决，要求借款人偿还所欠的房贷本息，并可能承担一定的违约金和诉讼费。
对于借款人来说，房贷不还是一种严重的违约行为，不仅会对自己的信用记录造成不良影响，还可能面临法律诉讼和财产损失。因此，在遇到经济困难时，应及时与银行沟通，协商制定合理的还款计划，以避免陷入法律纠纷。
二、房贷不属于房产抵押吧
房贷，从其本质上来说，并不属于房产抵押的范畴。房贷主要是指购房者向银行等金融机构申请的用于购买住房的贷款。在这种情况下，银行等金融机构将资金提供给购房者，购房者则以所购买的住房作为抵押物，向银行等机构承诺在一定期限内按照约定的利率和还款方式偿还贷款本息。
而房产抵押则更侧重于将已有的房产作为抵押物，向金融机构或其他债权人借款，其目的可能是为了满足企业的资金需求、个人的其他资金用途等。在房产抵押中，抵押物的所有权并未发生转移，借款人仍对抵押物享有一定的权益，但在未能按时偿还借款时，债权人有权依法处置抵押物以实现债权。
可以看出，房贷主要是围绕着购房这一特定行为展开的贷款形式，其重点在于为购房者提供资金支持以实现购房目标；而房产抵押则更强调将房产作为一种担保手段，用于获取借款或满足其他经济需求。所以，房贷和房产抵押在概念、目的和操作方式上都存在着明显的区别，房贷不属于房产抵押。
三、房贷不让更改年限合法吗
房贷不让更改年限是否合法这一问题，需要从多方面来考量。房贷作为一种金融借贷行为，其相关规定和条款是受到法律约束的。通常情况下，银行在发放房贷时会明确规定贷款的年限等相关条款，这是基于对自身风险的评估和管理。
如果在贷款合同未约定可以更改年限的情况下，银行拒绝更改房贷年限，从法律角度来看，是有其合理性的。因为合同一旦签订，双方都应当遵守合同约定，以维护交易的稳定性和安全性。
然而，如果在贷款合同中有明确约定允许借款人在一定条件下更改房贷年限，而银行却拒绝执行，那么这种行为就可能构成违约，借款人有权依据合同约定要求银行履行相应义务。
在实际情况中，银行可能会考虑到更改房贷年限可能带来的一系列手续办理、利率调整等问题，以及对自身风险管理的影响，从而谨慎对待更改年限的请求。但无论如何，都应当以法律规定和合同约定为依据，来判断房贷不让更改年限是否合法。如果借款人对银行的决定存在疑问或争议，可以通过与银行协商、向相关监管部门投诉或寻求法律途径来解决。
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来源：中国法院网-房贷不让更改年限合法吗，房贷为什么不可以改贷款时间