一、房产证多次抵押是诈骗吗
房产证多次抵押并不必然构成诈骗。判断是否属于诈骗，关键在于抵押人的主观故意和具体行为表现。
若抵押人在明知房产已抵押的情况下，为非法获取资金，故意隐瞒真相，再次将房产证抵押给他人，且不打算履行还款义务，具有非法占有他人财物的目的，则可能构成诈骗。例如，抵押人虚构房产产权情况或隐瞒在先抵押事实，诱使新的抵押权人提供借款，随后逃匿或挥霍款项，这种行为符合诈骗罪的构成要件。
然而，如果抵押人确实因资金周转困难，在已抵押房产的情况下，经前抵押权人同意或按相关规定再次抵押，且有还款意愿和相应计划，如实告知各抵押权人情况，则属于正常的民事借贷抵押行为，不构成诈骗。
在实践中，要综合多方面因素判断房产证多次抵押行为的性质，包括抵押人的经济状况、抵押过程中的信息披露情况、还款表现等。一旦发生纠纷，当事人应及时收集证据，通过法律途径维护自身合法权益。
二、购房按揭抵押房产证吗
在我国，现在购房按揭通常不需要抵押房产证。具体情况如下：
其一，过去，银行作为抵押权人，一般会要求购房者将房产证抵押在银行，待贷款还清后再归还。但随着房地产市场的发展和相关政策法规的完善，这种做法逐渐发生了变化。
其二，目前，大多数地区在办理购房按揭贷款时，会在不动产登记部门办理房屋抵押权登记。不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，这样就可以确定银行的抵押权，而房产证可以由购房者自己持有。
其三，即使房产证在购房者手中，只要房屋存在抵押登记，在贷款未还清之前，房屋的产权转让等交易行为会受到限制。购房者若想出售房屋，需要先还清银行贷款，解除抵押登记后，方可正常进行交易。总之，现在购房按揭一般不再实际扣押房产证。
三、房产证办理无抵押贷款吗
可以利用房产证办理无抵押贷款，这种贷款一般被称为房产抵押贷款。不过，办理时需满足一定条件并遵循相关流程。
从条件方面看，首先，房产需产权明晰，无产权纠纷，且借款人需拥有该房产的完全产权。其次，借款人要有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，通常银行会要求提供收入证明等相关材料。再者，借款人的信用状况良好，无严重不良信用记录。
办理流程通常如下：借款人向银行等金融机构提出贷款申请，并提交房产证、身份证明、收入证明等相关材料。金融机构会对借款人的资质和房产情况进行评估，包括房产价值评估等。评估通过后，双方会签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。之后，办理房产抵押登记手续，金融机构在取得他项权证后，会按照合同约定发放贷款。
需要注意的是，不同金融机构的具体要求和流程可能存在差异。
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