一、自建房与商品房的区别
自建房与商品房主要有以下区别：
1. 产权性质：商品房拥有完整的产权，可自由买卖、转让、抵押等。自建房通常是集体土地上的建筑，产权可能受到一定限制，转让等行为需符合相关规定。
2. 建设标准：商品房建设需符合国家相关建筑规范和标准，质量有保障。自建房在建设过程中可能因缺乏监管，标准参差不齐。
3. 配套设施：商品房一般配套较为完善，如小区绿化、停车位、公共设施等。自建房周边配套往往依赖周边环境，可能不够齐全。
4. 交易流程：商品房交易经过备案、登记等程序，交易过程较为规范。自建房交易手续相对复杂，可能存在产权纠纷等问题。
5. 价格差异：商品房价格受市场影响较大，价格相对较高。自建房价格相对较低，但需考虑土地成本等因素。
二、土地补偿和安置补偿有区别吗
土地补偿和安置补偿有明显区别。
1. 概念不同：土地补偿主要是对被征收土地本身价值的补偿，是基于土地原有的用途、面积、质量等因素进行的经济补偿，以弥补因土地征收给土地所有者或使用者造成的经济损失。安置补偿则是为了保障被征地农民的生活水平不降低，对因土地征收而需要重新安置的农民给予的补偿费用，包括提供安置房、支付安置补助费等，旨在帮助被征地农民解决安置问题。
2. 计算依据不同：土地补偿一般根据土地的年产值、土地等级等因素来计算。安置补偿通常按照需要安置的农业人口数计算，每人的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
3. 补偿对象不同：土地补偿直接给予土地所有者，如集体土地的村集体；安置补偿主要给予被征地后需要重新安置的农民个人。
三、城中村改造安置房有产权么
城中村改造安置房通常是有产权的。
一般情况下，经过合法的城中村改造程序，安置房屋会办理相应的产权登记手续，业主可依法取得房屋所有权证，拥有对房屋的占有、使用、收益和处分等权利。
然而，也存在一些特殊情况。如果在城中村改造过程中，相关手续办理不规范或存在违规行为，可能会导致安置房的产权存在瑕疵，如无法办理产权证书或产权存在限制等。
此外，不同地区对于城中村改造安置房的产权规定可能会有所差异，有些地方可能对安置房的产权有一定的期限限制或其他特殊规定。
总之，城中村改造安置房多数是有产权的，但具体情况需根据当地的政策法规和实际办理情况来确定。
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