一、房屋买卖没过户产权归谁所有
一般情况下，房屋买卖未过户时，产权仍归卖方所有。房屋买卖以办理过户登记为物权变动的生效要件，未办理过户登记意味着房屋的所有权并未发生转移。尽管双方已签订了房屋买卖合同，但在未完成过户手续之前，卖方仍对房屋享有所有权。然而，买方基于有效的买卖合同享有请求卖方办理过户登记的债权请求权。如果卖方拒绝办理过户手续，买方可以通过诉讼等方式要求卖方履行过户义务。但在诉讼过程中，买方需要承担证明合同有效的举证责任等。总之，未过户时产权通常归卖方，但买方享有相应的合同权利，可通过合法途径维护自身权益。
二、没有房产证只有合同怎么过户
没有房产证只有合同通常难以直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，是进行过户的关键文件。
仅依据合同进行过户存在较大法律风险。在法律上，合同仅能证明双方之间存在房屋买卖等相关约定，但不能直接证明房屋所有权的转移。
一般情况下，需要在办理完房产证后，才能依据合法的房产证办理过户手续。如果合同约定的房屋已经符合办理房产证的条件，应尽快督促卖方协助办理房产证。
如果卖方拒绝协助办理房产证或存在其他阻碍过户的情况，买方可以依据合同向法院提起诉讼，要求卖方履行协助办理房产证及过户的义务。但诉讼过程较为复杂，需要提供充分的证据证明合同的真实性、合法性以及双方的权利义务等。
总之，没有房产证只有合同过户存在诸多困难和风险，建议在购房时务必确保房屋具备办理房产证的条件，并及时办理相关手续。
三、房子卖了没过户现在拆迁有补偿吗
一般情况下，房子卖了但未过户，在拆迁时仍可能有补偿。虽然未办理过户手续，但房屋的实际占有、使用等权益通常已转移给买方。在拆迁补偿过程中，拆迁补偿款往往会支付给房屋的实际权利人。
如果卖方与买方之间存在合法有效的房屋买卖合同，且买方已支付了相应价款，那么买方在拆迁补偿中享有相应的权益。但同时，卖方也可能基于其对房屋的原始权益主张一定的权利，比如在补偿款分配等方面可能存在争议。
然而，如果卖方在未过户的情况下又与其他人就同一房屋签订了买卖合同，或者存在其他导致房屋权属存在争议的情况，那么在拆迁补偿的处理上可能会更加复杂，需要根据具体的法律事实和证据来确定各方的权益。总之，未过户的房屋在拆迁时是否有补偿以及如何分配补偿款，需要综合考虑各种因素，并依据相关法律规定进行判断和处理。
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来源：临律-房子卖了没过户现在拆迁有补偿吗，房屋买卖后未过户拆迁赔款应归谁