一、回迁房买卖合同谁签的呢
回迁房买卖合同通常由回迁房的出卖人和买受人签订。
出卖人一般为回迁房的原被拆迁人或者其合法继承人等对回迁房享有处分权的主体。如果原被拆迁人已经去世，在符合法定继承等相关规定的情况下，继承人有权出售回迁房并签订买卖合同。
买受人则是有意购买回迁房的一方，可以是自然人，也可以是符合购房条件的法人或其他组织。
需要注意的是，回迁房买卖可能涉及到一些特殊情况和风险。例如，回迁房可能在产权登记、上市交易限制等方面存在特殊规定，签订合同时需要仔细审查相关情况并确保合同条款明确各方权利义务，避免后续产生纠纷。
二、二手房自己签买卖合同吗
二手房可以自己签买卖合同。不过在自行签订时，需要注意多方面的事项。
（一）合同主体
要明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具有签订合同的主体资格。
（二）房屋信息
详细写明房屋的地址、面积、户型、产权情况等内容。例如房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（三）价格与付款方式
明确房屋成交价格、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）以及付款时间节点。
（四）交房时间与标准
确定卖方交房的时间，同时明确交房时房屋的标准，如是否包含家具家电等。
（五）违约责任
约定买卖双方在违约情况下应承担的责任，这有助于保障合同的顺利履行。
虽然可以自行签订，但由于二手房交易涉及金额较大且法律关系复杂，为避免风险，也可以选择通过房产中介签订或者请专业律师审核合同内容。
三、晚上签房屋买卖合同可以吗
晚上签房屋买卖合同是可以的。
从法律角度看，并没有规定房屋买卖合同的签署时间必须在白天。只要买卖双方具备完全民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定且不违背公序良俗，合同就是有效的。
然而，晚上签署合同可能存在一些不便之处。例如，光线问题可能影响对合同文本细节的查看，导致遗漏重要条款；如果需要找见证人或者办理相关手续，晚上可能面临相关人员下班、机构不办公等情况。另外，如果发生纠纷，可能会因为光线昏暗等特殊环境因素而在证据的真实性认定方面产生争议。但这些都不影响合同本身的法律效力，只要能够保证合同签署过程合法合规、内容完整明确即可。
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来源：临律-晚上签房屋买卖合同可以吗，晚上能网签购房合同吗