一、房屋买卖合同纠纷谁负责
在房屋买卖合同纠纷中，责任的归属需要根据具体情况确定。
如果是卖方的原因导致纠纷，可能由卖方负责。例如卖方故意隐瞒房屋的重大瑕疵，如房屋存在严重质量问题或者被抵押等影响房屋正常交易的情况，卖方需承担违约责任。
若是买方的过错引发纠纷，责任就在买方。比如买方不按合同约定的时间付款，这种情况下买方要对卖方承担相应责任。
还有可能是第三方的因素造成纠纷，像中介机构故意提供虚假信息，导致合同签订存在误解等，那么中介机构可能需要承担责任。
此外，如果合同条款存在歧义或者法律法规发生变更等客观因素影响合同履行，双方需要根据公平原则协商分担责任或者依据相关法律规定处理。
二、房产买卖合同纠纷怎么办
在遇到房产买卖合同纠纷时，可以按以下方式处理：
（一）协商解决
这是最基本的方式。买卖双方可以就争议事项进行友好协商，例如对合同履行的细节、房屋交付时间、价款支付方式等有争议的部分，通过互相让步达成一致解决方案。
（二）调解
可以请求有关部门或第三方调解机构介入。比如向当地的房地产管理部门、消费者协会等寻求调解帮助。调解人员会依据相关法律法规和合同约定，促使双方达成调解协议。
（三）仲裁
如果双方在合同中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。
（四）诉讼
若协商、调解不成，且没有仲裁条款或者不想进行仲裁，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据房产买卖合同、相关法律法规以及事实证据进行审理，作出判决。在诉讼过程中，要注意收集如合同文本、付款凭证、房屋交付凭证等相关证据，以维护自己的合法权益。
三、房屋买卖合同纠纷谁管
房屋买卖合同纠纷可以由多个部门或机构管辖处理：
（一）法院
1. 如果双方协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼是常见的解决方式。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。法院会依据相关法律法规、合同约定以及事实证据，对纠纷进行审理并作出判决。
（二）仲裁机构
1. 如果买卖双方在合同中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁实行一裁终局制度，其裁决结果具有法律效力。
（三）行政部门
1. 当地的房地产管理部门也可能会介入处理部分纠纷。例如，因房屋产权登记、限购政策执行等问题引发的纠纷，房地产管理部门可以依据相关行政规定进行调查处理。不过行政部门的处理结果通常不具有司法判决那样的终局性。
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