一、房产抵押贷款买房违法吗
房产抵押贷款买房本身并不违法。在合法合规的前提下，这是一种常见的购房方式。
房产抵押贷款是指借款人以自己或他人的房产作为抵押物，向金融机构申请贷款，用于购买房产。这种方式为购房者提供了资金支持，使得他们能够在资金不足的情况下实现购房梦想。
在进行房产抵押贷款买房时，需要遵循一系列的法律程序和规定。首先，借款人需要与金融机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。同时，抵押物需要进行评估和登记，以确保抵押物的合法性和价值。
此外，借款人还需要具备一定的还款能力，能够按时足额偿还贷款本息。金融机构会对借款人的信用状况、收入情况等进行评估，以确定是否批准贷款申请。
总之，房产抵押贷款买房本身是合法的，但在操作过程中需要严格遵守相关的法律规定和程序，确保交易的安全和合法。如果借款人在还款过程中出现违约情况，金融机构有权采取相应的措施，包括拍卖抵押物等，以保障自身的权益。
二、房产抵押贷款没还多久会被起诉
房产抵押贷款未按时偿还时，关于多久会被起诉这一问题，通常存在一定的时间周期。一般来说，在借款人连续数月未能按时足额还款后，贷款机构便会开始密切关注其还款情况。若这种逾期状况持续一段时间，比如超过3个月甚至更久，贷款机构通常会认为借款人存在严重的还款意愿问题和还款能力不足的情况。此时，为了维护自身的合法权益，贷款机构往往会考虑采取法律手段，即起诉借款人。
在这个过程中，贷款机构会先通过电话、短信、邮件等多种方式不断催促借款人还款，以给借款人一定的还款机会和缓冲期。但如果借款人始终未能作出积极有效的回应，贷款机构就会认定其违约行为已无法通过协商解决，进而决定将其告上法庭。当然，具体的起诉时间可能会因不同的贷款机构、贷款合同条款以及当地的法律规定等因素而有所差异。但总体而言，在房产抵押贷款未还的情况下，超过3个月未还款是一个较为常见的被起诉的时间节点。
三、房产抵押贷款没有额度吗
在房产抵押贷款的领域中，很多人常常会疑惑：房产抵押贷款真的没有额度吗？其实并非如此。
通常情况下，房产抵押贷款是有一定额度范围的。房产作为抵押物，其价值是决定贷款额度的重要因素之一。专业的评估机构会对房产进行详细的评估，考量房产的地理位置、面积、户型、装修情况以及周边配套设施等诸多因素，以此来确定房产的大致价值。
一般来说，银行或金融机构会根据房产评估价值的一定比例来确定贷款额度。这个比例通常在50%至70%左右，但具体的比例会因不同的银行、不同的贷款产品以及房产的性质等因素而有所差异。
例如，对于位于市中心繁华地段、面积较大、装修精良的优质房产，银行可能会给予较高的贷款比例，达到70%甚至更高；而对于一些偏远地区、户型较小或存在一些瑕疵的房产，贷款比例可能会较低，大概在50%左右。
所以，只要拥有符合要求的房产，并且经过专业的评估，房产抵押贷款是有明确的额度范围的，并非像人们想象中那样没有额度可言。
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来源：临律-房产抵押贷款没有额度吗，房产抵押贷款有不通过的吗