一、买房合同违约起诉多久
在买房合同违约的情况下，起诉相关的时间规定主要涉及诉讼时效和审理期限两个方面。
从诉讼时效来看，根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。也就是说，从购房者知道或应当知道开发商存在违约行为之日起，三年内要向法院提起诉讼，否则可能面临丧失胜诉权的风险。
关于审理期限，若适用简易程序审理，一般应当在立案之日起三个月内审结。若案件较为复杂，适用普通程序审理，则应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长六个月；还需延长的，需报请上级人民法院批准。
因此，购房者若遇到买房合同违约情况，应及时在诉讼时效内起诉，以维护自身合法权益，同时要关注案件审理的进度。
二、买房合同违约去哪投诉
买房合同违约可通过以下途径解决：
一是协商解决。买卖双方可直接就违约问题进行沟通协商，自行达成和解协议，明确违约责任承担方式和赔偿金额等内容，这种方式较为便捷高效，能快速解决纠纷，且利于维持双方合作关系。
二是向房地产管理部门投诉。各地的住房和城乡建设局、房地产交易管理中心等部门负责监管房地产市场交易行为。可向其提交相关合同及违约证据材料，请求协助调解处理。这些部门可凭借专业知识和管理职权，促使双方达成合理解决方案。
三是通过仲裁或诉讼解决。若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁条款，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，需提供充分证据证明对方违约事实及自身损失情况，由仲裁机构或法院依法作出裁决或判决。
三、买房买卖合同怎么赔偿
在房屋买卖合同中，赔偿问题通常根据合同约定以及相关法律规定来确定，具体情况如下：
若卖方违约，比如未按约定时间交房、交付的房屋存在质量问题不符合合同标准等。买方可以要求卖方承担违约责任，赔偿方式可能包括：一是继续履行合同，卖方需按照合同约定完成交房等义务；二是采取补救措施，如对房屋质量问题进行修复；三是赔偿损失，比如因延迟交房给买方造成的额外租房费用等实际损失。
若买方违约，例如未按约定支付房款。卖方可以要求买方支付违约金，违约金数额一般按照合同约定计算。若违约金不足以弥补卖方损失，卖方还可要求买方赔偿剩余损失。同时，卖方有权解除合同，并要求买方返还房屋。
若双方都存在违约行为，则应根据各自过错程度分担相应的责任和损失。总之，赔偿需结合具体违约情形，依据合同和法律判定。
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