一、二手房须要签买卖合同吗
二手房需要签买卖合同。
买卖合同是明确买卖双方权利和义务的重要法律文件。在二手房交易中，签订合同具有诸多重要意义。其一，合同会明确房屋的基本信息，例如房屋的具体地址、面积等，防止出现房屋信息不符的争议。其二，合同会约定房屋的成交价格、付款方式及付款时间等，保障买卖双方的经济利益。对于买方来说，明确了付款义务和金额；对于卖方而言，确定了收款的预期。其三，合同还会规定交房的时间、方式以及房屋的交付状态等内容，避免交房时产生不必要的纠纷。总之，签订二手房买卖合同有助于规范二手房交易流程，保障双方权益，减少交易风险。
二、二手房签订买卖合同谁提供
二手房买卖合同可以由买卖双方中的任何一方提供，也可以由双方共同协商确定使用房产中介提供的标准合同文本。
如果是卖方提供合同，可能会在合同条款中更多地倾向于保护卖方权益，例如在房屋交付时间、违约责任等方面的规定。同理，若由买方提供合同，往往会在价格、付款方式等方面更侧重于保障买方利益。
然而，在实践中，由于二手房交易较为复杂，很多情况下会通过房产中介进行交易。房产中介通常会提供格式合同文本，这种合同文本是基于其长期的交易经验，涵盖了二手房交易中常见的各类条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任、争议解决方式等内容。无论是哪方提供合同，合同内容都必须遵循法律法规的规定，公平合理地保护双方权益。
三、二手房买卖合同和谁签的
二手房买卖合同通常和房屋的产权人或者其合法授权的代理人签订。
如果是产权人亲自签订合同，需要确保其为房屋登记产权证书上明确记载的所有权人。这能保证合同的效力，因为只有产权人有权对房屋进行买卖等处置。
在某些情况下，可能会是产权人的合法授权代理人来签订合同。比如，产权人因特殊原因无法亲自到场办理相关手续时，会出具合法有效的授权委托书，委托他人代为签订合同。这种情况下，代理人应在授权范围内行事，签订的合同才具有法律效力。
同时，如果房屋存在多个产权人，那么所有产权人都应当参与合同的签订或者出具同意出售房屋的书面证明等相关手续，以保障二手房买卖合同的有效性和交易的顺利进行。
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