一、买了房子没交房前能退吗现在
买了房子在未交房前能否退，需视具体情况而定。
若存在开发商根本违约情形，比如开发商明确表示无法按照合同约定时间交房，或者所交付房屋质量严重不符合合同约定标准，严重影响正常居住使用，购房者有权解除合同并要求退房退款。
若因不可抗力导致合同目的无法实现，例如遭遇自然灾害致使房屋建设无法继续进行，且开发商无法在合理期限内解决问题，购房者也可主张解除合同退房。
另外，若购房者与开发商在购房合同中约定了特定的退房条件，当该条件成就时，购房者可依据合同约定要求退房。
然而，如果不存在上述法定或约定的退房情形，购房者随意要求退房，属于违约行为。可能需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿开发商因此遭受的损失等。
总之，未交房前能否退房，要综合考量合同约定、开发商履行情况以及法律规定等多方面因素。
二、买房子没交房之前属于自己吗
买房子在没交房之前，从不同法律角度有不同认定。
从所有权角度，在未完成产权登记过户手续时，房屋所有权并未转移至购房者。不动产的所有权以登记为生效要件，只有办理了房产证，购房者才在法律上取得房屋完整所有权，此时房屋才完全属于购房者。
从合同角度，当购房者与开发商签订了合法有效的购房合同，购房者依据合同享有债权。合同明确约定双方权利义务，购房者履行付款等义务后，有权要求开发商按约定时间、质量标准交房。在此阶段，购房者虽未取得所有权，但基于合同对房屋有期待权，可期待在满足条件时获得房屋所有权。
因此，没交房之前房屋不完全属于购房者，但购房者拥有基于合同的相关权益受法律保护。若开发商存在违约不交房等情况，购房者可通过法律途径维护自身合法权益，如要求开发商承担违约责任、继续履行合同等。
三、买房后没有交房前可以退房么
买房后未交房前能否退房，需依据具体情形判定。
若开发商存在严重违约行为，如逾期交房超过一定合理期限、房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定解除合同，要求退房，并可要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同无法继续履行，如自然灾害致使房屋严重受损无法交付，购房者可依法解除合同退房。
若仅是购房者自身原因想退房，而开发商不存在违约情形，且合同中没有赋予购房者随意解除权的条款，那么购房者可能难以实现退房目的。强行退房可能构成违约，需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿开发商损失等。
总之，未交房前能否退房要综合考量合同约定、双方履行情况以及法律规定等多方面因素。
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来源：中国法院网-买房后没有交房前可以退房么，买房没交房前要把房款付清吗