一、农村住房产权抵押贷款吗
农村住房产权在符合一定条件下可以进行抵押贷款。
一方面，需满足相关政策及法律法规要求。部分地区已开展农村住房财产权抵押贷款试点工作，在试点地区，若农村住房具备合法产权，即拥有相关的房屋所有权证等合法证件，且宅基地使用权及房屋所有权主体一致，是可以尝试办理抵押贷款的。
另一方面，金融机构也有自身考量。金融机构会评估房屋的价值、变现能力等。一般来说，农村住房的价值评估相对复杂，可能会受到地理位置、周边配套设施等多种因素影响。同时，其变现能力相较于城市房产可能较弱，因为农村住房的交易市场相对不活跃。
不过，即使在试点地区，办理农村住房产权抵押贷款也并非毫无限制。例如，借款人需有稳定的收入来源以确保具备还款能力，贷款用途也需符合相关规定，不能用于违法违规活动等。总之，能否办理需结合具体情况确定。
二、抵押人拥有房产权吗
抵押人拥有房产权。具体阐述如下：
抵押是指抵押人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。在房屋抵押的情形中，抵押人将房屋进行抵押，只是在该房屋上为抵押权人设定了抵押权，限制了抵押人对房屋的部分处分权，但并不影响抵押人对房屋享有的所有权。
房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。抵押人在设定抵押后，依然可以在不损害抵押权人权益的前提下，对房屋进行合理的占有、使用和收益，例如继续居住在抵押房屋内或者将房屋出租获取租金收益等。
不过，在抵押期间，抵押人若要对房屋进行处分，如转让、赠与等，需经过抵押权人同意或者将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。但这并不改变抵押人拥有房产权这一基本事实。
三、抵押的房产可办产权证吗
抵押的房产可以办理产权证。具体分析如下：
一是从法律规定来看，房产抵押是一种担保方式，并不影响房屋产权的归属和确认。相关法律法规并未禁止抵押房产办理产权证，房屋所有权人依法享有对其房产进行产权登记的权利。
二是在办理流程上，虽然房产处于抵押状态，但办理产权证的常规流程依然可以进行。房屋所有权人可以按照当地不动产登记部门的要求，准备好相关材料，如购房合同、身份证明等，申请办理产权证。
三是实际操作中，不动产登记部门在办理抵押房产的产权证时，会在相关登记信息中注明该房产的抵押情况。这样既保障了房屋所有权人的产权登记权利，也能让后续的交易相对方或者其他利害关系人清楚了解房产的抵押状况，以维护交易安全和各方的合法权益。
总之，抵押的房产能办理产权证，不过其抵押信息会在产权登记中有所体现。
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来源：头条-抵押的房产可办产权证吗，抵押房产证可以贷款吗