一、工商房贷要抵押房产证吗
工商银行办理房贷是否需要抵押房产证，需分情况来看：
在过去，银行通常会收押房产证作为贷款的抵押物。因为银行发放房贷面临一定风险，抵押房产证能在一定程度上保障其权益，若借款人无法按时还款，银行可依法处置抵押物以弥补损失。
但现在，很多地区在办理房产抵押登记后，会在房产证上注明抵押情况，银行留存他项权证，而房产证会归还给借款人。这是因为房产抵押登记已能有效保障银行的抵押权，即使房产证在借款人手中，在贷款未还清前，房产也无法随意进行转让等交易。
不过，具体是否抵押房产证，还可能因地区政策、银行内部规定以及贷款合同的具体约定而有所不同。在办理工商银行房贷时，借款人可向银行工作人员详细咨询相关政策和操作流程，明确是否需要抵押房产证。
二、房产抵押需要房地一体吗
房产抵押通常需要遵循房地一体原则。
从法律规定来看，依据相关法律法规，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分；反之，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。这体现了房地一体的要求。
在实际操作中，房地一体原则具有重要意义。一方面，确保了土地与地上建筑物的权利归属一致性，避免出现权利冲突和纠纷。比如，若允许房产与土地分别抵押给不同主体，当实现抵押权时，可能会面临处置困难等问题。另一方面，也有利于保障交易安全和稳定，使得抵押权人在行使权利时，能够获得完整的财产权益，避免因土地与房产权利分离而导致权益受损。
总之，一般情况下房产抵押需遵循房地一体原则，以保障各方合法权益和交易秩序。
三、市组合贷房产证要抵押吗
在办理市组合贷时，房产证通常是需要抵押的。具体分析如下：
组合贷涉及公积金贷款和商业贷款两部分。对于公积金贷款部分，按照公积金管理中心的相关规定，为确保贷款资金的安全，一般会要求借款人将所购房产的房产证进行抵押登记。因为公积金贷款是政策性贷款，保障资金安全和贷款回收是重要环节，抵押房产证是常见的风险防控措施。
对于商业贷款部分，商业银行出于自身信贷风险的考虑，同样会要求借款人提供房产抵押。银行发放贷款是基于对抵押物价值的评估和信任，房产证作为房屋产权的重要凭证，抵押给银行能保障银行在借款人无法按时还款时，通过合法途径处置抵押物来收回贷款本息。
在实际操作中，不同地区和金融机构可能在具体流程和要求上存在一定差异，但总体来说，办理市组合贷时房产证抵押是较为普遍的做法。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●工商房贷要抵押房产证吗现在
●工商房贷要抵押房产证吗怎么办
●工商银行房产抵押贷款需要营业执照吗
●工商银行房贷需要抵押房产证吗
●工商银行房贷押房本吗
●工商银行房产抵押贷款需要什么材料
●工商银行房贷抵押手续
●工商房贷要抵押房产证吗怎么办
●工商银行房贷要压房产证吗
●工行贷款房产证要押银行吗
●房产抵押需要抵押土地证吗
●房产抵押需要办理抵押登记吗
●房产抵押一定要房产证吗
●房子抵押土地需要一起抵押吗
●房产抵押需要抵押房本吗
●房产抵押一定要登记吗
●房产抵押必须办理抵押登记吗
●房产抵押是不是必须要房产证
●房产抵押是否需要房产证
●房产抵押要压房产证和土地证吗
来源：中国法院网-市组合贷房产证要抵押吗，组合贷房产证是押在哪里