一、开发商抵押房产违法吗
开发商抵押房产是否违法，需根据具体情况判断：
一是已售房产。若开发商在将房产出售给购房者后，又将该房产抵押给他人，这种行为通常是违法的。因为购房者与开发商签订购房合同并支付款项后，对该房产享有相应权益，开发商擅自抵押已售房产，侵犯了购房者的合法权益，可能构成违约甚至欺诈。
二是未售房产。在符合相关规定和条件的情况下，开发商抵押未出售的房产一般不违法。比如，为了获得银行贷款用于项目建设等合理融资需求，将在建工程或未售房产依法办理抵押登记手续，这是常见的商业运作模式。但开发商应确保后续销售时，能妥善处理抵押解除等相关事宜，避免对购房者造成不利影响。
总之，不能简单地认定开发商抵押房产就一定违法，要综合考虑房产的销售状态、抵押目的及是否遵循法定程序等多方面因素。
二、办理车贷要房产抵押吗
办理车贷不一定需要房产抵押。具体情况需根据贷款机构的要求和相关贷款政策来确定，以下分情况说明：
其一，对于一些银行等金融机构来说，若借款人信用状况良好，收入稳定且有足够的还款能力，同时车辆本身价值较高，在这种情况下，可能仅以所购车辆作为抵押就可为其办理车贷，无需提供房产抵押。例如，借款人有稳定的工作和较高的收入，购买的是价值较高的豪华汽车，银行可能仅通过车辆抵押就批准贷款。
其二，若借款人信用记录不佳，收入不稳定或者贷款金额较高等，贷款机构为了降低风险，可能会要求借款人提供房产等额外的抵押物。比如，借款人信用有逾期记录，且贷款金额超过车辆价值很多时，银行可能要求其提供房产抵押。
总之，办理车贷是否需要房产抵押需综合多方面因素判断，借款人可向具体贷款机构详细咨询相关要求。
三、不用房产抵押贷款有吗
有不用房产抵押的贷款方式，以下是一些常见类型：
一是信用贷款。这是基于借款人的信用状况发放的贷款。银行或金融机构会综合评估借款人的信用记录、收入水平、工作稳定性等因素，来确定贷款额度和利率。信用良好、收入稳定的借款人通常更容易获得信用贷款，额度一般根据借款人的还款能力而定。
二是担保贷款。借款人可以寻找有一定经济实力和信用的第三方作为保证人，当借款人无法按时还款时，保证人需承担还款责任。这种贷款方式对借款人的资产要求相对较低，但保证人需具备足够的代偿能力。
三是汽车抵押贷款。若借款人拥有汽车等交通工具，可将其作为抵押物申请贷款。金融机构会根据汽车的价值评估贷款额度。
四是质押贷款。借款人可以将自己的动产，如存单、国债、贵金属等质押给金融机构，从而获得贷款。质押物的价值将决定贷款额度。
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来源：中国法院网-不用房产抵押贷款有吗，怎么样不用房本就能抵押贷款