一、二手房交易评估价格怎么确定
解决该问题的方式共有五种：首先是寻求房地产中介机构的帮助；其次，可以寻找具备专业资质的评估师进行咨询；倘若身边有相关人士亲友的话，也可积极利用这层关系。
无论选择何种方法，建议您先自行了解一些基础知识，以确保心中对所涉及房产价位有充分的理解和准备。
接下来，我们来谈谈如何精准对房产进行估价。
一是平均估价法，即通过对近期内与待估房产相似类型房屋的交易记录进行分析研究，取平均值作为此次估价的依据；二是网上调查法，通过在各大互联网平台上搜索关键词，搜集当前市场上房价的动态情况，并据此进行合理估价。
二、二手房公证后受法律保护吗
关于二手房屋经过公证处公证后所具备的法律效力问题，可明确地告知您，公证书正是公证效力的实体体现与具体表现形态，其所具有的普遍证明效力无可置疑。
在法律层面上，公证书能够有效地证实那些经过公证认证之法律行为的真实性与合规性，对于诸多具有法律意义的文件与事物也具有同等效力。
按照相关法规与规章制度，所有经过公证的民事法律行为以及具有法律意义的文件与事实均被视为真实且合法，除非出现确凿无误的反证足以推翻原有的公证证明。
此外，公证机构依据自然人、法人或其他组织的合法请求，根据法定的程序为他们提供有关证明民事法律行为、具有法律意义的事实与文件真实性及合法性的服务。
三、法律法规怎样判罚二手房合同无效的
确定二手房买卖协议是否有效的具体标准如下：首先，当并非房屋所有权人出售其持有的房产时。
在出售共同所有的房产时未得到其他共同拥有者明确批准的情况下。
再者，若由于房屋初期的开发与建造过程以及后续销售环节存在违法行为，以至于未能按照法定程序获得合法的产权证书。
最后，抵押人为实现房产所有权的出让，必须及时告知抵押权人相关事宜。
如果该房产已被设定抵押，而未经抵押权人的明确同意就进行了转让，那么这样的交易也将被视为无效。
《人和人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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来源：临律-法律法规怎样判罚二手房合同无效的，二手房买卖合同无效违约金怎么算