一、房东欠的房子是法院拍卖的，我该怎么办
在租赁物业的过程中，倘若房东的房产面临被司法拍卖的风险，租客务必对此保持高度警惕，尽速采取相应措施，切实维护自身应有的合法权益。
在此过程中，必须严格遵循相关法律法规，积极配合法院执行程序的推进。
以下是几点建议供您参考：
首先，务必要尽快与房东取得联系。
租户应当迅速与房东取得联系，以便深入了解房产被司法拍卖的具体原因及详细情况。
若房东已无法取得联系，可考虑通过其他途径（例如向法院或房屋中介机构进行咨询）来获取相关信息。
其次，当租户在房产被司法拍卖之后遭遇法律问题时，可寻求法律援助。
租户可咨询专业律师，明确自身的权利和义务，同时了解如何妥善处理此类状况。
再者，若租户无法继续居住原住房，则需着手寻找新的居所。
租户可向房屋中介机构咨询或通过其他途径寻找适合的房源。
此外，若租户被要求协助法院执行司法拍卖程序，应予以积极配合。
在执行过程中，租户需严格遵守相关规定，如及时搬离原有住房等。
最后，租户还应妥善保存与房东签署的租赁合同以及支付租金的相关凭证等重要证据，以备未来可能之需。
二、倒卖别人房子怎么定罪量刑
擅自出让他人不动产的行为，无疑构成了财产权侵犯行为，当为此类行径付出相应的侵权赔偿责任。
作为房产所有权人，他们有权利依照法定程序，向当地的人民法院递交诉状，请求法院根据具体情况以及相关法律条款，判定侵犯者应承担相应的侵权赔偿责任。
然而，如果这种行为涉及到非法经营罪，那么所谓的“倒房”，即以较低价格购入房产并以较高价格出售，从中获取差价收益的行为，实际上并不违法。
而所谓的“倒房”，其实是指从事商业活动的机构或个人充当中介角色，通过低买高卖的方式，获取差额利润的一种经济活动。
在市场经济环境中，这是一种普遍存在且合法的现象，同时也是大多数商业活动的核心本质所在。
三、一房二卖，一方实际占有如何判定合同效力
一房二卖的情况，其实可以分为三类来讨论它们的效果：
1、比如说，一开始的那个人就有房子的产权证，那他的买卖合同就是生效或者是能取消；
2、另一种情况是，先买房的和后面买房的人中都有人拿到了房子的产权证，那么以前得到产权证前签的合同都是有效的，但后来拿到证以后签的合同就无效了；
3、最后一种情况是，两个人都没拿到房子的产权证，这种情况下，只要不是违法的，所有的买卖合同都是有效或者是能取消的。
如果一房二卖还涉及到欺骗和侵占他人财产等犯罪行为，比如《刑法》第二百二十四条说到的合同诈骗罪，那就得按照相关的法律法规进行判刑惩罚了！
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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来源：头条-一房二卖，一方实际占有如何判定合同效力，一房二卖一方取得产权证房子属于谁