一、房子断供了能卖吗
房子断供后是可以卖的，但存在一定复杂性和风险。
从法律角度看，房屋在断供后，虽然产权名义上仍属于业主，但由于业主未能履行与银行的房贷合同约定按时还款，银行有权采取一系列措施，如对房屋进行查封、拍卖等。在此情况下进行房屋售卖，有以下方式：
一是与银行协商。若能和银行达成一致，比如先偿还部分欠款使贷款恢复正常状态，获得银行同意卖房的书面许可，之后按正常二手房交易流程售卖，将所得款项优先用于偿还剩余房贷。
二是通过买家的首付款偿还剩余房贷，解除房屋抵押状态后完成交易过户。但需确保买家信任卖家，愿意配合此操作，同时要在合同中明确相关责任和风险承担。
三是直接让买家承接房贷，但前提是买家符合银行房贷条件，且银行同意该转贷行为。
需注意，断供卖房务必谨慎操作，要提前了解相关法律规定和银行政策，避免因操作不当引发更多法律纠纷和经济损失。
二、断供银行拍卖房子还不够还贷咋办
若断供后银行拍卖房子所得款项不足以偿还贷款，处理方式如下：
首先，银行会继续向借款人追讨剩余欠款。这部分欠款包括未偿还的本金、利息、罚息以及因追讨产生的合理费用等。银行有权通过多种合法途径进行追讨，比如发送催款通知，告知借款人欠款金额及还款要求。
其次，若借款人仍不还款，银行可能会向法院提起诉讼。法院受理后，会依据相关法律法规和证据进行审理判决。一旦判决银行胜诉，借款人需按照判决履行还款义务。
再者，若借款人依旧拒不履行，银行可向法院申请强制执行。法院可采取多种执行措施，如冻结借款人的银行账户、查封其他财产并进行拍卖，以所得款项偿还债务。同时，此类情况会对借款人的个人信用记录造成严重负面影响，导致其未来在贷款、信用卡申请等金融活动中受到极大限制，在一些社会活动及职业发展方面也可能面临不利后果。
三、房贷还不起卖不掉还有别的方法吗
若房贷还不起且房屋卖不掉，可考虑以下途径：
第一，与贷款银行协商。主动联系银行说明自身经济困境，尝试申请贷款展期，即延长还款期限，降低每月还款额；或者申请调整还款计划，例如变更还款方式，从等额本息改为等额本金等，以缓解当前还款压力。
第二，寻求亲友帮助。向亲朋好友借款来偿还房贷，先解决燃眉之急，后续再按照约定向亲友还款，避免房贷逾期对个人信用产生严重不良影响。
第三，考虑房屋出租。若房屋暂时无法出售，可将其出租，以租金收入来补贴房贷支出。但需注意在出租前仔细阅读贷款合同，确认是否有相关限制条款，同时要妥善处理租客与贷款银行的关系，避免引发纠纷。
第四，申请政府相关救助或保障政策。部分地区可能针对住房困难群体有相应的救助措施，可向当地住房保障部门咨询，看是否符合申请条件，获取一定的资金支持或政策优惠。
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来源：中国法院网-房贷还不起卖不掉还有别的方法吗，房贷还不起了能卖吗