一、离婚宅基地房屋如何分割
离婚时宅基地房屋的分割需根据具体情况确定：
一是若房屋是婚前一方建造，该房屋通常属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割，房屋所有权仍归建造方所有。
二是若房屋是婚后夫妻共同建造，那么该房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割。可由一方取得房屋所有权，并给予另一方相应的经济补偿，补偿金额可通过评估房屋价值后确定。
三是若房屋是一方婚前建造，但婚后双方对房屋进行了扩建、修缮等添附行为，添附部分属于夫妻共同财产，离婚时可就添附部分的价值进行分割。
四是若宅基地房屋涉及家庭共有财产，需先析出夫妻共同财产部分，再对夫妻共同财产进行分割。
此外，还需考虑宅基地的特殊性质，宅基地使用权具有一定的身份属性，在分割时要遵循相关法律法规和政策规定，确保分割方案的合法性和可行性。
二、在离婚房产证有双方名字如何分配
离婚时房产证有双方名字，房产的分配需根据具体情况确定：
一是夫妻双方有约定的，按约定处理。若双方在婚前或婚后对该房产的归属、分配等有书面协议，应遵循协议内容进行分割。
二是若没有约定，一般会认定为夫妻共同财产。此时，通常会考虑双方对房产的贡献情况，包括购房款的出资比例等。例如，一方出资较多，在分割时可能会适当多分。
三是照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方在婚姻中存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方在房产分割时可适当多分。若有未成年子女需要抚养，抚养子女一方也可能在房产分割时得到适当照顾。
实践中，房产分割方式可能多样，比如双方协商一致，一方取得房产所有权，给予另一方相应经济补偿；或者将房产出售后分割所得价款等。总之，需综合多方面因素，公平合理地进行房产分配。
三、有房贷离婚时该如何办
离婚时涉及有房贷的房产处理，需分不同情况：
一是婚前一方贷款购房，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记方对另一方进行补偿。
二是婚后夫妻双方共同贷款购房。不论房产登记在一方还是双方名下，该房产通常认定为夫妻共同财产，尚未还清的房贷属于夫妻共同债务。离婚时，房产可由双方协商处理，协商不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，对于共同债务，双方应共同承担偿还责任。具体的分割和偿还方式，双方可协商确定，如一方取得房产所有权，则需承担剩余房贷，并对另一方给予相应补偿。
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