一、房子还有按揭怎么卖房子
若房子尚有按揭未还清，通常可通过以下方式出售：
首先，需与买方充分沟通，明确告知房子处于按揭状态这一情况，让买方知晓可能面临的风险及后续手续。
其次，寻求贷款机构的同意。一般需向贷款机构提出提前还款申请，经其审核通过后，按照约定偿还剩余未还清的贷款本息，结清贷款后取得房屋的完整产权。
然后，办理产权过户手续。在贷款结清并取得产权证明后，双方应携带相关证件（如身份证、房产证等）前往不动产登记中心办理房屋产权的过户登记，将房屋的所有权转移至买方名下。
此外，为避免出现纠纷，买卖双方最好签订详细的房屋买卖合同，对交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等事项进行明确约定，以保障双方的合法权益。在整个交易过程中，建议买卖双方都寻求专业律师的指导，确保交易合法合规进行。
二、因房贷没还被银行起诉了现己立案多长时间拍卖房子
一般情况下，从立案到拍卖房子大约需要3至6个月的时间，但具体时间可能因各地法院的工作效率、案件复杂程度等因素而有所不同。在这期间，银行会积极配合法院的工作，提供相关的证据和资料。法院会对案件进行审理，包括对双方的诉求进行审查、进行证据质证等程序。如果被告在规定的时间内没有提出异议或者提出的异议不成立，法院将会作出判决，判令被告偿还银行贷款及相关费用。判决生效后，银行可以向法院申请强制执行，法院会对被告的房产进行评估、拍卖等程序，以实现银行的债权。在这个过程中，被告有权进行申辩和提出异议，以维护自己的合法权益。
三、房贷还有90万怎么卖房
卖房时还剩余90万房贷，通常可以采取以下步骤。首先，与购买方协商，明确交易方式和房款支付安排。可以选择由购买方直接向银行偿还剩余房贷，即买方的购房款一部分用于偿还贷款余额，剩余部分支付给卖方。其次，卖方需向银行申请提前还款，了解银行关于提前还款的手续、费用等规定，通常需提前一定时间申请，并可能需要缴纳一定的违约金。在获得银行同意提前还款后，办理相关还款手续，结清剩余房贷。然后，买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋价格、交付时间、违约责任等条款。接着，买方将购房款支付给卖方，卖方协助买方办理房屋过户手续，将房屋产权转移至买方名下。最后，在整个交易过程中，双方应注意保留好相关的合同、凭证等文件，以避免后续可能出现的纠纷。同时，也可以咨询专业的房产中介或律师，以确保交易的合法合规和顺利进行。
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来源：临律-房贷还有90万怎么卖房，房子还有30万房贷,如何过户给别人