一、如果房子租赁期间怎么卖房
在房屋租赁期间，房东是可以出售房屋的，但需遵循相关法律规定及程序，以保障各方合法权益：
-提前通知承租人。房东应在合理期限内通知承租人其出售房屋的意向。一般而言，需提前一定时间告知，让承租人有足够时间考虑是否行使优先购买权等。
-保障承租人优先购买权。在同等条件下，承租人享有优先购买该租赁房屋的权利。若承租人明确表示放弃优先购买权，房东才可将房屋出售给他人。
-遵循买卖不破租赁原则。即便房屋所有权发生转移，新的房屋所有人也需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。也就是说，在租赁期间，承租人可继续按照原租赁合同使用房屋，不受房屋所有权变动影响。
总之，租赁期间卖房需依法保障承租人的相关权利，妥善处理好房屋买卖与租赁的关系，避免引发不必要的法律纠纷。
二、人在国外要卖房子需要什么手续
若人在国外想要出售房屋，通常需要办理以下手续：
一是办理委托公证。由于本人无法亲自到场办理相关手续，需在所在国的中国使领馆办理委托公证，委托国内的亲友或专业人士作为代理人，代为办理房屋出售的一系列事宜，包括签署合同等，确保委托行为具有法律效力。
二是准备相关房屋证件。代理人需准备好房屋的产权证书、土地使用证等相关证件，以证明房屋的合法产权归属。
三是进行房屋评估与挂牌。可通过专业评估机构对房屋价值进行评估，之后通过正规的房产中介或网络平台等渠道挂牌出售。
四是协商签约。当有买家有意向购买时，代理人与买家就房屋价格、付款方式、交房时间等具体事项进行协商，达成一致后签订房屋买卖合同。
五是办理过户手续。买卖双方按照相关规定，携带合同及证件到房产管理部门办理房屋产权过户登记手续，完成房屋的合法交易。
三、如果还不上房贷银行会拍卖房子吗
当购房者还不上房贷时，银行有可能会拍卖房子，但并非立即进行，通常会有一系列程序和条件。
首先，一般在购房者逾期还款初期，银行会通过电话、短信、邮件等方式进行催收，提醒购房者尽快还款，并可能会按照贷款合同约定收取逾期利息和滞纳金。
其次，如果购房者逾期情况较为严重，经过多次催收后仍未还款，银行会根据贷款合同的约定和相关法律规定，向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行审理，若判定购房者确实存在违约行为且无法偿还贷款，会支持银行的诉求。
最后，在获得法院的生效判决后，若购房者仍然不能履行还款义务，银行就可以向法院申请强制执行。此时，法院有权依法对抵押的房产进行拍卖，用拍卖所得款项来偿还贷款本息、逾期利息、滞纳金以及实现债权的相关费用等。若拍卖所得款项在偿还上述款项后还有剩余，会返还给购房者。
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来源：临律-如果还不上房贷银行会拍卖房子吗，房贷还不上会被拍卖吗