一、南宁经济适用房首付多少
南宁经济适用房的首付比例一般有相关规定，但可能会因具体政策调整等因素而有所不同。
通常情况下，购买经济适用房的首付比例相对较低。按照以往常见政策，首付比例可能在20%左右。不过，这并非固定不变的标准。
一方面，相关部门会根据房地产市场的整体状况、经济发展形势等进行综合考量，适时调整经济适用房的首付政策。例如，在房地产市场较为平稳或者需要鼓励居民购房消费时，可能会维持或适当降低首付比例，以减轻购房者的资金压力。
另一方面，购房者自身的一些情况也可能对首付产生影响。比如购房者的信用状况，如果信用记录良好，可能在符合条件的情况下按正常首付比例执行；若信用存在问题，可能会面临更高的首付要求或者其他限制。
要确切了解南宁当前经济适用房的首付比例，建议关注当地住房保障部门发布的最新政策和通知。
二、房贷办不下来首付能退回吗
房贷办不下来首付是否能退回，需根据具体情况分析：
- 若因开发商原因导致房贷办不下来，比如开发商未取得预售许可证、房屋产权存在纠纷等，导致购房者无法顺利办理房贷。这种情况下，购房者有权解除购房合同，要求开发商退还首付，并可要求开发商承担违约责任。
- 若因购房者自身原因，如个人信用记录不良、收入证明不符合银行要求等，导致房贷无法获批。此时购房者违约，若购房合同中有相关约定，开发商有权按照约定扣除一定比例的违约金后，将剩余首付退还购房者；若合同无约定，双方可协商解决，一般开发商会扣除一定费用。
- 若因不可归责于双方的原因，如银行信贷政策突然调整、政府限购政策变化等，导致房贷办不下来。这种情况下，购房者可与开发商协商解除购房合同，开发商应退还首付。
三、房贷批不下来交的首付怎么办
在房贷批不下来的情况下，交的首付处理方式需根据具体情况分析：
一是购房者自身原因。若因购房者个人征信不良、收入证明不实等自身问题导致房贷无法获批，购房者构成违约。根据购房合同约定，开发商有权解除合同，购房者需承担违约责任，首付可能会被扣除部分或全部作为违约金。若购房者想继续购房，可尝试更换贷款银行、增加首付比例、提供其他资产证明等方式争取贷款获批。
二是开发商原因。比如开发商未取得预售许可证等手续不全导致房贷批不下来，购房者有权解除合同，要求开发商退还首付，并可要求开发商承担相应赔偿责任。
三是银行政策或不可抗力因素。如银行贷款政策突然收紧等非双方原因，导致房贷无法获批。这种情况下，双方可协商解除合同，开发商应退还首付，一般互不承担违约责任。
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来源：临律-房贷批不下来交的首付怎么办，房贷办不下来交的首付能退钱吗