一、烂尾楼还用还房贷
即使面临着建筑物停工、烂尾的困境，购房者仍须履行其在贷款条约中的偿还责任。以我们国家的房地产销售规范为例，在涉及到的各类民事合同关系之中，依据司法程序进行的拍卖以及破产债权清偿等事项所产生的民事权利义务关系，其优先级均次于消费者权益保障。然而，即便开发商最终宣告破产清算，消费者依然有权依照既定程序向相关的房地产管理部门提交并申请办理房产所有权证书。
二、烂尾楼还需要继续还房贷吗
面对房地产开发项目的停滞乃至烂尾，购房人仍需依约按时归还贷款款项。依据我国现行的房屋购置法规政策条款，在针对开发商宣布破产的情况下，消费者与开发商之间的债权债务关系在法院进行的资产拍卖和破产清偿过程中，其优先级次于其他各类消费者权益。然而，即便开发商最终破产，购房者依然有权依照相关程序向当地房管部门提出办理房产证的申请。
三、房贷申请有法律纠纷
关于涉及房产贷款合同纷争的案件，往往被奉为典型的普通民事纠纷案件。此类案件的解决路径主要包括以下几个方面：首先，通过各方的积极协商，以期在友好和谐的氛围之下，秉持着平等互惠的原则，寻求和解的可能性，妥善地化解各类矛盾与纠纷。其次，如果无法通过协商来达到共识，当事人有权请求相关权威机构进行调解。在此过程中，合同非权益方也可以向合同监管部门、仲裁委员会乃至法院等机构提出调解申请。再者，如果当事人不愿意接受调解，他们可以按照合同中所约定的仲裁条款，或者在争议发生后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构递交仲裁申请。最后，如果合同中并没有明确规定仲裁条款，并且事后也未能就仲裁事宜取得一致意见，那么合同的当事人就有权利选择将合同纠纷提交到法院，寻求法律的公正裁决。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
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来源：头条-房贷申请有法律纠纷，住房贷款纠纷